Actualmente hay 236 casas y pisos en venta en Paterna, con precios de 29.000 € a 1.500.000 € y un precio medio de 400.048 €
Casas en venta en Paterna: vivir e invertir en el corazón de la Huerta de Valencia
Paterna es uno de los municipios más dinámicos de la provincia de València y del área metropolitana de la capital. Integrada en la comarca de la Huerta de Valencia, esta ciudad combina una identidad propia (con siglos de historia visibles en su torre árabe y sus cuevas habitadas) con la conectividad y los servicios de un gran núcleo urbano. Comprar una vivienda en Paterna atrae tanto a familias que buscan calidad de vida a pocos minutos de Valencia como a inversores que valoran un mercado residencial consolidado y con demanda sostenida.
Tipos de viviendas en venta en Paterna
La oferta inmobiliaria de Paterna es amplia y variada. Los pisos y apartamentos en bloques de distintas épocas constituyen la tipología más abundante, especialmente en barrios como La Coma, Lloma Llarga-Terramelar o el centro histórico. Para quienes buscan más espacio, existe una notable presencia de adosados y chalets tanto individuales como pareados, concentrados en urbanizaciones de Valterna, Mas del Rosari o Campanar del Pla, donde las viviendas suelen contar con jardín privado, piscina comunitaria y garaje. Los dúplex y áticos con terraza completan una oferta que cubre desde el comprador primerizo hasta la familia en expansión.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos para comprar en Paterna
El municipio cuenta con una actividad promotora destacada dentro de la Comunitat Valenciana. Las promociones de obra nueva (muchas de ellas en régimen de compra sobre plano) se concentran en los sectores de mayor crecimiento reciente, ofrecen certificaciones energéticas elevadas, materiales modernos y distribuciones adaptadas a los estilos de vida actuales. La vivienda de segunda mano, por su parte, es predominante en los barrios más consolidados y permite acceder a superficies generosas a un precio de entrada diferente, aunque conviene valorar el estado de conservación: desde inmuebles listos para entrar a vivir hasta pisos con posibilidad de reforma que el comprador puede personalizar a su gusto.
Barrios y zonas donde comprar vivienda en Paterna
Paterna no es un municipio homogéneo: cada zona tiene carácter propio. El centro histórico y el entorno de la torre medieval conservan viviendas con encanto y una escala urbana más íntima. La Ciudad de las Artes y las Ciencias queda a escasa distancia en coche, lo que refuerza el atractivo del municipio para profesionales desplazados a Valencia. Los polígonos tecnológicos (entre ellos la Ciudad Politécnica de la Innovación, vinculada a la Universitat Politècnica de València) generan una demanda de alquiler que interesa a los compradores con perfil inversor. Las urbanizaciones residenciales del noroeste atraen a familias que priorizan zonas verdes, colegios próximos y tranquilidad sin renunciar a los accesos rápidos por la A-7 y la V-21.
Qué tener en cuenta al buscar tu próxima vivienda en Paterna
La red de metrovalencia conecta varios puntos del municipio con el centro de Valencia de forma frecuente, lo que convierte a Paterna en una opción cómoda para quienes trabajan en la capital. Al filtrar la búsqueda, vale la pena combinar criterios de tipología, número de dormitorios y estado de conservación para afinar los resultados. También es recomendable activar alertas para recibir los nuevos inmuebles en el momento en que se publican, especialmente en zonas con alta demanda. Recuerda reservar en tu presupuesto una parte destinada a los gastos e impuestos inherentes a cualquier compraventa en España (más allá del precio de la vivienda) antes de formalizar ninguna oferta. Explora los anuncios disponibles en esta página para encontrar la propiedad que mejor se adapte a tu proyecto vital o de inversión.
Precio de la vivienda en Paterna — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Paterna? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 2.017 €/m² (cuarto trimestre de 2025), según las estadísticas de Mitma. El máximo de la serie se alcanzó en 2008.
Valor de tasación
2.017 €/m²
4T 2025 · provisional
Media anual 2024
1.793 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+22,8%
2005 → 2024
Máximo histórico
2008
1.861 €/m²
Tasaciones 2009
962
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Paterna por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2024 |
1.793 |
+11,6%
|
| 2010 |
1.606 |
−4,0%
|
| 2009 |
1.674 |
−10,1%
|
| 2008 |
1.861 |
+2,2%
|
| 2007 |
1.821 |
+8,3%
|
| 2006 |
1.682 |
+15,1%
|
| 2005 |
1.461 |
—
|
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en Paterna ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2008, con 1.861 €/m². Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Paterna
¿Cuánto cuesta de media comprar en Paterna?
Comprar una vivienda en Paterna cuesta de media unos 400.048 €, lo que viene a ser alrededor de 2.074 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Paterna?
Ahora mismo puedes elegir entre 236 viviendas: 128 pisos y 108 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Paterna?
Encontrarás desde 29.000 € hasta 1.500.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 194 m². Las casas dan más espacio, con unos 296 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 107 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Paterna:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 92 m² | 204.481 € |
| 3 habitaciones | 135 m² | 302.259 € |
| 4 habitaciones | 253 m² | 470.381 € |
| 5 habitaciones | 335 m² | 695.556 € |
| 6 habitaciones | 421 m² | 885.563 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Paterna?
El precio medio se sitúa en 2.074 €/m². En los pisos sube hasta los 2.208 €/m², y en las casas baja a unos 2.017 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Paterna?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.