Encuentra 92 casas y pisos en venta en Aldaia, con precios entre 47.000 € y 1.300.000 € y una media de 226.586 €
Casas en venta en Aldaia: guía para comprar en la Huerta de Valencia
Aldaia es un municipio del área metropolitana de Valencia que combina la proximidad a la capital con un ritmo de vida tranquilo y bien arraigado en la tradición huertana. Situada en la comarca de la Huerta de Valencia, dentro de la provincia de València y la Comunitat Valenciana, atrae a quienes buscan vivienda habitual con más espacio del que ofrece la ciudad, así como a inversores que valoran la demanda residencial estable de un núcleo urbano consolidado y bien comunicado. Comprar una propiedad en Aldaia significa apostar por un entorno donde lo cotidiano funciona: servicios completos, comercio local y acceso rápido a Valencia capital sin renunciar a un carácter propio.
Tipos de viviendas en venta en Aldaia
El parque residencial de Aldaia está dominado por pisos y apartamentos en bloques plurifamiliares, predominantemente de construcción de la segunda mitad del siglo XX, cuando el municipio creció con fuerza al calor de la industrialización del corredor oeste valenciano. Esta tipología convive con una oferta relevante de adosados y chalets unifamiliares en urbanizaciones periféricas, especialmente buscados por familias que necesitan jardín privado, plaza de garaje y mayor superficie habitable. Los dúplex aparecen de forma puntual, sobre todo en promociones más recientes, mientras que los áticos con terraza representan una opción apreciada por quienes quieren espacio exterior sin salir del bloque. En conjunto, el comprador dispone de una gama amplia que va desde el apartamento funcional de dos dormitorios hasta el chalet independiente con parcela.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano constituye la mayor parte de lo que sale al mercado en Aldaia. Estas viviendas permiten entrar en zonas consolidadas con servicios y comunidad de vecinos ya formada; algunas se encuentran en perfecto estado de uso, otras ofrecen margen de reforma para personalizar acabados y mejorar la eficiencia energética, lo que puede representar un atractivo añadido para el comprador que busca valor a largo plazo. La obra nueva, aunque con menor volumen, aparece en forma de pequeñas promociones residenciales que suelen incorporar criterios actuales de aislamiento, certificación energética y espacios comunes como zonas ajardinadas o aparcamiento en planta sótano. Para el comprador de primera vivienda o el inversor orientado al alquiler residencial, ambas vías tienen sus ventajas, y los filtros de búsqueda permiten explorar cada segmento por separado.
Entorno, conectividad y perfil del comprador
Aldaia disfruta de una posición privilegiada sobre la red de transporte metropolitano: la línea de Metrovalencia que conecta el municipio con el centro de Valencia hace del trayecto diario algo asumible, y la proximidad a las autovías A-3 y V-30 facilita los desplazamientos en vehículo privado hacia la capital, el aeropuerto de Manises (a escasos minutos) y el resto de la provincia. Este acceso explica que el perfil comprador sea variado: familias jóvenes que dan el paso desde el alquiler, parejas que escalan desde un piso más pequeño en Valencia, e inversores que encuentran en el mercado local una demanda de alquiler sostenida. El municipio cuenta con colegios, institutos, zonas verdes, mercado municipal y una oferta comercial cotidiana completa, elementos que pesan mucho en una decisión de compra de largo recorrido.
Encuentra tu próxima vivienda en Aldaia
Al explorar los anuncios disponibles en esta página, utiliza los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de la vivienda para acotar rápidamente las opciones que se ajustan a tu proyecto. Recuerda activar las alertas para recibir novedades en cuanto aparezcan. Más allá del precio de compra, conviene contemplar desde el principio los costes adicionales asociados a la adquisición (impuestos, honorarios de notaría y registro) para llegar a la operación con una visión financiera realista. Consulta los listados activos y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Aldaia.
Precio de la vivienda en Aldaia — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Aldaia? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 1.658 €/m² (primer trimestre de 2010), según las estadísticas de Mitma. La variación interanual es del −9,8%. El máximo de la serie se alcanzó en 2008.
Valor de tasación
1.658 €/m²
1T 2010 · provisional
Media anual 2009
1.505 €/m²
promedio del año
Variación anual
−9,8%
sobre 2008
Variación desde 2005
+24,1%
2005 → 2009
Máximo histórico
2008
1.668 €/m²
Tasaciones 2009
388
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Aldaia por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
1.505 |
−9,8%
|
| 2008 |
1.668 |
+2,4%
|
| 2007 |
1.628 |
+11,7%
|
| 2006 |
1.458 |
+20,2%
|
| 2005 |
1.213 |
—
|
En Aldaia el valor tasado de la vivienda ronda los 1.658 €/m² (primer trimestre de 2010), con una media anual de 1.505 €/m² en 2009. La variación interanual es del −9,8%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2010 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Aldaia
¿Cuál es el precio medio para comprar en Aldaia?
De media, el precio para comprar en Aldaia es de 226.586 €, lo que viene a ser alrededor de 1.519 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 92 viviendas: 59 pisos y 33 casas.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Encontrarás desde 47.000 € hasta 1.300.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 151 m². Las casas dan más espacio, con unos 233 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 103 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Aldaia:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 47 m² | 122.225 € |
| 2 habitaciones | 83 m² | 179.000 € |
| 3 habitaciones | 131 m² | 213.265 € |
| 4 habitaciones | 229 m² | 258.029 € |
| 6 habitaciones | 281 m² | 279.750 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Aldaia?
Ronda los 1.519 €/m². En los pisos sube hasta los 1.797 €/m², y en las casas baja a unos 1.308 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Aldaia?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de tres habitaciones.