Hay 101 casas y pisos en venta en Burjassot con precios que van desde los 76.614 € hasta los 885.000 € con un precio promedio de 234.187 €
Casas en venta en Burjassot: tu próximo hogar en el corazón de la Huerta de València
Burjassot es un municipio integrado en la comarca de la Huerta de Valencia, dentro de la provincia de València y la Comunitat Valenciana, que combina la proximidad inmediata a la capital con una identidad urbana propia y consolidada. Quienes buscan casas en venta en Burjassot encuentran un mercado diverso, orientado tanto a quienes desean establecer su residencia principal en un entorno bien comunicado como a inversores interesados en la demanda de alquiler que genera su cercanía a Valencia ciudad.
Tipos de vivienda en venta en Burjassot
El parque inmobiliario de Burjassot es predominantemente residencial y de carácter urbano. Los pisos y apartamentos en bloques de altura media constituyen la oferta más abundante, especialmente en el centro del municipio y en las zonas de mayor densidad edificatoria. También se encuentran, en menor proporción, dúplex, áticos con terraza y viviendas adosadas que ofrecen algo más de espacio y privacidad. Las viviendas unifamiliares aisladas o los chalets con parcela propia son escasos dentro del término municipal, aunque representan una opción buscada por familias que priorizan el exterior y el jardín.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado de segunda mano concentra la mayor parte de la oferta disponible. Los inmuebles de esta categoría abarcan desde pisos reformados y listos para entrar a vivir hasta unidades con potencial de renovación que permiten al comprador adaptar el espacio a su gusto y, a menudo, mejorar la eficiencia energética del conjunto. Arquitectónicamente, Burjassot reúne bloques de mediados del siglo XX con fachadas características de la expansión urbana valenciana de aquella época, junto a promociones más recientes levantadas a partir de los años ochenta y noventa. La obra nueva, aunque más limitada en número, aparece de forma puntual y suele incorporar estándares más exigentes en aislamiento, instalaciones y calificación energética, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes valoran los bajos costes de mantenimiento a largo plazo.
Lo que valoran los compradores: características y zonas
Entre los elementos más demandados figuran la presencia de ascensor, plaza de garaje o trastero (especialmente relevantes en bloques de cierta antigüedad), orientación exterior con buena luz natural, y terrazas o balcones que amplíen el espacio útil. Las promociones más modernas o los complejos residenciales con zonas comunes pueden incluir piscina comunitaria o áreas ajardinadas, características que resultan especialmente valoradas por familias con hijos.
En cuanto a las zonas del municipio, el área central concentra servicios cotidianos, comercio de proximidad y buena accesibilidad, mientras que los barrios más periféricos del término ofrecen un ambiente algo más tranquilo. Burjassot cuenta con colegios, institutos y está próximo a la Universitat de València, lo que lo convierte en destino habitual de familias y de inversores orientados al alquiler universitario o residencial.
Conectividad y perfil de comprador
La línea 1 de Metrovalencia conecta Burjassot directamente con el centro de València en pocos minutos, un factor determinante para compradores que trabajan en la capital pero prefieren adquirir vivienda en un entorno menos congestionado. Esta conectividad atrae a primera vivienda de parejas jóvenes y familias, pero también a propietarios que buscan rentabilizar su inversión. Al planificar la compra conviene utilizar los filtros de tipología, número de habitaciones y estado de conservación para acotar la búsqueda, configurar alertas para no perder novedades, y tener en cuenta que el precio de compra no representa el desembolso total, ya que la adquisición de un inmueble conlleva impuestos y gastos adicionales cuya cuantía conviene consultar con un profesional.
Explora los listados activos en esta página para encontrar la vivienda en Burjassot que se ajusta a lo que buscas.
Precio de la vivienda en Burjassot — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Burjassot se sitúa en torno a 1.448 €/m² (cuarto trimestre de 2009), un descenso del 9,3% respecto al año anterior.
Valor de tasación
1.448 €/m²
4T 2009
Media anual 2009
1.578 €/m²
promedio del año
Variación anual
−9,3%
sobre 2008
Variación desde 2005
+22,0%
2005 → 2009
Máximo histórico
2007
1.778 €/m²
Tasaciones 2009
457
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Burjassot por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
1.578 |
−9,3%
|
| 2008 |
1.740 |
−2,1%
|
| 2007 |
1.778 |
+13,4%
|
| 2006 |
1.568 |
+21,2%
|
| 2005 |
1.293 |
—
|
El precio del metro cuadrado en Burjassot se sitúa en 1.448 €/m² (cuarto trimestre de 2009). El dato se apoya en 457 tasaciones en 2009. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2009.
El mercado de la vivienda en Burjassot, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Burjassot?
Comprar una vivienda en Burjassot cuesta de media unos 234.187 €, lo que viene a ser alrededor de 1.792 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 101 viviendas: 82 pisos y 19 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Burjassot?
Los precios van desde unos 76.614 € hasta los 885.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Burjassot?
Suelen tener alrededor de 132 m². Las casas dan más espacio, con unos 243 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 107 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Burjassot:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 71 m² | 168.200 € |
| 2 habitaciones | 96 m² | 197.045 € |
| 3 habitaciones | 136 m² | 224.922 € |
| 4 habitaciones | 150 m² | 300.150 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Burjassot?
De media, está en torno a 1.792 €/m². En los pisos sube hasta los 1.867 €/m², y en las casas baja a unos 1.644 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Burjassot?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.