Encuentra 74 casas y pisos en venta en Manises, con precios entre 50.000 € y 650.000 € y una media de 216.851 €
Casas en venta en Manises: comprar vivienda en la Huerta de València
Manises es un municipio del área metropolitana de València, enclavado en la comarca de la Huerta de Valencia, que combina una identidad propia muy arraigada con una posición estratégica dentro de la provincia. Buscar casas en venta en Manises atrae tanto a quienes desean establecer aquí su residencia habitual como a inversores que valoran su conectividad y la demanda de alquiler que genera la proximidad al aeropuerto internacional y al tejido urbano valenciano. Es una opción que merece considerarse con detenimiento antes de mirar únicamente dentro de la capital.
Tipos de vivienda en venta en Manises
El parque residencial de Manises es variado y refleja décadas de crecimiento urbano ordenado. Los pisos y apartamentos en bloques de entre tres y ocho plantas constituyen la oferta predominante, especialmente en las zonas más céntricas y en los barrios de expansión de las décadas de los setenta y ochenta del siglo pasado. Sin embargo, quien busca más espacio encontrará también una selección relevante de adosados, chalés pareados y viviendas unifamiliares en las áreas más periféricas del municipio, con parcela privada, garaje y jardín. Los dúplex y los áticos con terraza representan una fracción más reducida pero muy apreciada del mercado, especialmente entre familias que priorizan el espacio exterior sin renunciar a las comodidades urbanas.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
Manises cuenta con promociones de obra nueva que responden a los estándares actuales de eficiencia energética, con certificaciones que reducen el consumo y mejoran el confort a lo largo del tiempo. Estas viviendas suelen incorporar ascensor, plaza de garaje incluida o disponible en el edificio, trastero y acabados personalizables en fase de preventa. La segunda mano, por su parte, ofrece una gama amplia: desde viviendas listas para entrar a vivir, con reformas recientes de cocina y baños, hasta inmuebles con potencial de actualización que permiten al comprador adaptar el espacio a sus gustos y añadir valor mediante una reforma integral. Los bloques de los años sesenta y setenta, con fachadas características de la arquitectura mediterránea de esa época, conviven con edificios más modernos en un tejido urbano compacto y bien consolidado.
Qué valoran los compradores en Manises
Más allá del precio, quienes buscan vivienda aquí prestan especial atención a la orientación y la luminosidad natural, a la disponibilidad de parking en un municipio donde el vehículo propio sigue siendo habitual, y a la presencia de zonas verdes y colegios en el entorno inmediato. Las familias con hijos valoran la red de centros educativos y la escala humana de la localidad frente al ritmo de la gran ciudad. Los inversores orientados al alquiler tienen muy en cuenta la cercanía al Aeropuerto de Manises y las líneas de metro (en particular la línea 3 y la línea 5 de Metrovalencia) que conectan el municipio con el centro de València en pocos minutos. Para el comprador que teletrabaja o que se desplaza puntualmente, la rápida salida a la V-30 y a la red de rondas metropolitanas es un argumento adicional de peso.
Encuentra tu próxima vivienda en Manises
Usar los filtros de tipología, número de dormitorios, estado de conservación y promoción nueva o de segunda mano facilita enormemente la búsqueda entre la oferta disponible. Configurar alertas permite recibir aviso en el momento en que se publique una vivienda que se ajuste a tus criterios, algo especialmente útil en un mercado activo. Recuerda que al precio de compra se suman costes adicionales (impuestos, honorarios de notaría y registro, y gastos de gestión) cuyo importe conviene contemplar desde el principio para ajustar correctamente tu presupuesto. Explora los listados actualizados en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Manises.
Precio de la vivienda en Manises — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Manises? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 1.626 €/m² (cuarto trimestre de 2025), según las estadísticas de Mitma. La variación interanual es del −13,0%. El máximo de la serie se alcanzó en 2008.
Valor de tasación
1.626 €/m²
4T 2025 · provisional
Media anual 2009
1.553 €/m²
promedio del año
Variación anual
−13,0%
sobre 2008
Variación desde 2005
+18,9%
2005 → 2009
Máximo histórico
2008
1.785 €/m²
Tasaciones 2009
345
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Manises por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
1.553 |
−13,0%
|
| 2008 |
1.785 |
+0,7%
|
| 2007 |
1.773 |
+18,0%
|
| 2006 |
1.503 |
+15,0%
|
| 2005 |
1.306 |
—
|
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Manises, desde 2005, ha variado un +18,9%. Entre el mínimo de 2005 y el máximo de 2008 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
El mercado de la vivienda en Manises, en cifras
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Manises?
Comprar una vivienda en Manises cuesta de media unos 216.851 €, lo que viene a ser alrededor de 1.496 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Manises?
La oferta actual ronda las 74 viviendas: 47 pisos y 27 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Manises?
Encontrarás desde 50.000 € hasta 650.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Manises?
Suelen tener alrededor de 145 m². Las casas dan más espacio, con unos 229 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 97 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Manises:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 114 m² | 154.000 € |
| 2 habitaciones | 112 m² | 146.500 € |
| 3 habitaciones | 136 m² | 213.714 € |
| 4 habitaciones | 144 m² | 242.550 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Manises?
Ronda los 1.496 €/m². En los pisos sube hasta los 1.718 €/m², y en las casas baja a unos 1.333 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Manises?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y la casa de tres habitaciones.