Tenemos 980 casas y pisos en venta en Almería: precios desde 10.400 € hasta 2.200.000 €, con un promedio de 199.168 €
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Indicadores del mercado de venta en Almería
Precio medio199.168 €precio de venta
Rango de precios10.400–2.200.000 €del mínimo al máximo
Superficie media124 m²por inmueble
Precio por m²1.599 €/m²de media
Qué se vende
980 en total
73%pisos
Pisos72,7%
712 inmuebles
Casas26,7%
262 inmuebles
Otros tipos0,6%
6 inmuebles
Cuántos dormitorios
974 en total
45%3 dormitorios
1 dormitorio10,8%
105 inmuebles
2 dormitorios19,2%
187 inmuebles
3 dormitorios45,0%
438 inmuebles
4 dormitorios18,2%
177 inmuebles
5+ dormitorios6,9%
67 inmuebles
Tramos de precio
974 en total
10.000–90.000 €21,0%
205 inmuebles
90.000–150.000 €19,6%
191 inmuebles
150.000–200.000 €21,3%
207 inmuebles
200.000–280.000 €18,6%
181 inmuebles
280.000–2.205.000 €19,5%
190 inmuebles
Tramos de superficie
965 en total
0–80 m²22,6%
218 inmuebles
80–100 m²24,6%
237 inmuebles
100–120 m²19,0%
183 inmuebles
120–160 m²16,0%
154 inmuebles
160–3.210 m²17,9%
173 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
103 m²
181 m²
Precio por metro cuadrado
1.688 €/m²
1.462 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a septiembre 2026
En Almería la oferta de venta alcanza las 980 viviendas, repartidas en 712 pisos y 262 casas y 6 de otro tipo; los pisos dominan con el 73%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 103 m² y 1.688 €/m², y las casas en 181 m² y 1.462 €/m².
Los pisos de 3 habitaciones son los más frecuentes; les siguen los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Almería: comprar vivienda en la capital del Levante andaluz
Almería es la capital de la provincia homónima, una ciudad que se asienta entre el mar Mediterráneo y el imponente Parque Natural de la Sierra Alhamilla, dentro del Área Metropolitana de Almería y de la comunidad autónoma de Andalucía. Adquirir una vivienda aquí significa apostar por una ciudad con identidad propia: un centro histórico vivo, un litoral envidiable y una economía en transformación que atrae tanto a quienes buscan residencia habitual como a inversores interesados en el mercado del alquiler.
Tipos de vivienda en venta en Almería
La oferta inmobiliaria de la capital almeriense es variada. En el centro urbano predominan los pisos y apartamentos en edificios de distintas épocas, desde bloques de mediados del siglo XX hasta promociones más recientes. Las plantas bajas con patio, los áticos con terraza y los dúplex en edificios rehabilitados representan una parte relevante del parque residencial consolidado. Alejándose hacia los barrios periféricos y las zonas de ensanche, aparecen viviendas adosadas y chalets unifamiliares, con parcela y garaje propio, más habituales entre familias que buscan espacio y tranquilidad sin perder la conexión con la ciudad.
Obra nueva y segunda mano: dos mercados complementarios
La vivienda de segunda mano es la más abundante en Almería, especialmente en los barrios más céntricos y consolidados. Estas propiedades permiten al comprador acceder a zonas bien ubicadas, con servicios asentados y, en muchos casos, con características arquitectónicas singulares. Las viviendas con potencial de reforma ofrecen la posibilidad de personalizar cada espacio y añadir valor mediante una actualización energética o una redistribución interior. La obra nueva, por su parte, se concentra principalmente en áreas de desarrollo y nuevos sectores urbanísticos, donde las promociones incorporan estándares de eficiencia energética más exigentes, ascensor, plazas de garaje y zonas comunitarias con piscina o jardines.
Barrios donde comprar en Almería
El Centro y el entorno de la Alcazaba concentran buena parte del interés comprador gracias a su patrimonio histórico, la proximidad al Paseo de Almería y la densa red de comercios y servicios. El Zapillo es uno de los barrios más populares entre familias y compradores que valoran vivir junto al mar, con una oferta de pisos de distintos tamaños y una consolidada infraestructura de ocio y hostelería. El Quemadero y la zona del Toyo han ganado protagonismo entre quienes buscan viviendas más amplias o de obra nueva con buenas comunicaciones. El barrio de La Chanca y algunos sectores del Paseo Marítimo muestran un interés creciente por parte de compradores que detectan oportunidades en áreas con recorrido de regeneración urbana.
Vivir e invertir en Almería: qué tener en cuenta
Almería dispone de conexiones por carretera a través de la A-7 y la A-92, una red de autobuses urbanos e interurbanos, y el Aeropuerto de Almería, que facilita la llegada de compradores nacionales e internacionales. La universidad, los centros de salud, los mercados de abastos y la amplia oferta gastronómica contribuyen a una calidad de vida apreciada por residentes de todas las edades. Al explorar los listados disponibles conviene utilizar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y promoción nueva o de reventa para afinar la búsqueda. Es igualmente importante reservar en el presupuesto una partida para los gastos e impuestos asociados a la compraventa, que se suman al precio del inmueble y varían según el tipo de operación. Consulte los listados activos en esta página para descubrir la vivienda en Almería que mejor se adapta a su proyecto de vida o inversión.
Precio de la vivienda en Almería — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en Almería es de aproximadamente 2.087 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026. Variación a cinco años: +31,9%.
Valor de tasación2.087 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.006 €/m²promedio del año
Variación anual+3,9%sobre 2024
Variación 5 años+31,9%2020 → 2025
Variación 10 años+42,0%2015 → 2025
Variación desde 2005+28,3%2005 → 2025
Máximo histórico20082.044 €/m²
Tasaciones 20092.643muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Almería por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.006
+3,9%
2024
1.930
+8,8%
2023
1.774
+9,1%
2022
1.626
+1,4%
2021
1.604
+5,5%
2020
1.521
+1,1%
2019
1.504
+0,5%
2018
1.497
+11,3%
2017
1.345
−4,8%
2015
1.412
−6,5%
2014
1.511
−5,3%
2013
1.596
+5,7%
2012
1.509
−14,0%
2011
1.755
−5,5%
2010
1.858
−0,1%
2009
1.860
−9,0%
2008
2.044
+7,7%
2007
1.899
+8,4%
2006
1.752
+12,1%
2005
1.563
—
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en Almería desde 2005. El valor de tasación más alto se registró en 2008 (2.044 €/m²) y el más bajo en 2017 (1.345 €/m²). En conjunto, desde 2005 el precio ha aumentado un 28,3%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar una vivienda en Almería cuesta de media unos 199.168 €, lo que viene a ser alrededor de 1.599 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 980 viviendas: 712 pisos y 262 casas y 6 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Almería?
Los precios van desde unos 10.400 € hasta los 2.200.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Almería?
El tamaño medio ronda los 124 m². Las casas dan más espacio, con unos 181 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 103 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Almería:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
60 m²
89.480 €
2 habitaciones
84 m²
154.899 €
3 habitaciones
115 m²
177.302 €
4 habitaciones
158 m²
252.374 €
5 habitaciones
220 m²
387.291 €
6 habitaciones
224 m²
360.685 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Almería?
Ronda los 1.599 €/m². En los pisos sube hasta los 1.688 €/m², y en las casas baja a unos 1.462 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Almería?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.