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Casas y pisos en venta en Alcalá de Henares

Descubre 303 casas y pisos en venta en Alcalá de Henares. Los precios oscilan entre 10.386 € y 3.000.000 €, con un valor medio de 314.612 €

Resumen del mercado de venta en Alcalá de Henares

Precio medio 314.612 € precio de venta
Rango de precios 10.386–3.000.000 € del mínimo al máximo
Superficie media 120 m² por inmueble
Precio por m² 2.640 €/m² de media

Qué se vende

303 en total
79% pisos
  • Pisos 78,9%
    239 inmuebles
  • Casas 21,1%
    64 inmuebles

Cuántos dormitorios

303 en total
48% 3 dormitorios
  • 1 dormitorio 10,6%
    32 inmuebles
  • 2 dormitorios 13,9%
    42 inmuebles
  • 3 dormitorios 48,2%
    146 inmuebles
  • 4 dormitorios 19,5%
    59 inmuebles
  • 5+ dormitorios 7,9%
    24 inmuebles

Tramos de precio

303 en total
  • 10.000–175.000 € 23,1%
    70 inmuebles
  • 175.000–215.000 € 17,2%
    52 inmuebles
  • 215.000–295.000 € 19,8%
    60 inmuebles
  • 295.000–470.000 € 20,1%
    61 inmuebles
  • 470.000–3.005.000 € 19,8%
    60 inmuebles

Tramos de superficie

298 en total
  • 0–70 m² 20,5%
    61 inmuebles
  • 70–90 m² 27,5%
    82 inmuebles
  • 90–110 m² 15,8%
    47 inmuebles
  • 110–180 m² 16,8%
    50 inmuebles
  • 180–480 m² 19,5%
    58 inmuebles

Pisos y casas en comparación

Pisos Casas
Superficie media 94 m² 216 m²
Precio por metro cuadrado 2.663 €/m² 2.601 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado. Actualizado a junio 2026

El parque de venta en Alcalá de Henares suma 303 viviendas, de las cuales 239 son pisos y 64 casas: el 79% de la oferta corresponde a pisos. Los pisos rondan los 94 m² con un precio medio de 2.663 €/m², mientras que las casas ofrecen más espacio (unos 216 m²) a un coste por metro más bajo, cerca de 2.601 €/m².

Predominan los pisos de 3 habitaciones, seguidos por los de 2 y 4 habitaciones.

Precio de la vivienda en Alcalá de Henares — valor de tasación (Mitma, €/m²)

De acuerdo con los datos oficiales de Mitma, el valor medio de tasación de una vivienda en Alcalá de Henares es de 3.083 €/m² en el primer trimestre de 2026. En el último quinquenio el precio ha variado un +39,5%. El mínimo histórico se registró en 2017.

Valor de tasación 3.083 €/m² 1T 2026 · provisional
Media anual 2025 2.716 €/m² promedio del año
Variación anual +9,8% sobre 2024
Variación 5 años +39,5% 2020 → 2025
Variación desde 2005 +10,6% 2005 → 2025
Máximo histórico 2007 2.801 €/m²
Tasaciones 2009 1.861 muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Alcalá de Henares por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año Valor tasado (€/m²) Variación anual
2025 2.716 +9,8%
2024 2.474 +8,2%
2023 2.288 +8,9%
2022 2.102 +8,3%
2021 1.941 −0,3%
2020 1.947 +6,9%
2019 1.820 +11,4%
2018 1.634 +6,7%
2017 1.532 −18,4%
2011 1.878 −19,9%
2010 2.345 −3,4%
2009 2.428 −11,2%
2008 2.735 −2,4%
2007 2.801 +4,2%
2006 2.688 +9,4%
2005 2.457 —

La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en Alcalá de Henares desde 2005. El valor de tasación más alto se registró en 2007 (2.801 €/m²) y el más bajo en 2017 (1.532 €/m²). En conjunto, desde 2005 el precio ha aumentado un 10,6%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).

Fuente: Mitma — Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible — Valor tasado de la vivienda libre (€/m², tasaciones hipotecarias). Valor de tasación en €/m², periodo 2005–2026. Licencia de datos abiertos Mitma. Valor tasado (no precio de transacción). Dato municipal para municipios > 25.000 hab.

Comprar en Alcalá de Henares: precios, superficies y lo que conviene saber

¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Alcalá de Henares?

De media, el precio para comprar en Alcalá de Henares es de 314.612 €, lo que viene a ser alrededor de 2.640 €/m².

¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?

La oferta actual ronda las 303 viviendas: 239 pisos y 64 casas.

¿Cuál es la horquilla de precios en Alcalá de Henares?

Encontrarás desde 10.386 € hasta 3.000.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.

¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?

El tamaño medio ronda los 120 m². Las casas dan más espacio, con unos 216 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 94 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Alcalá de Henares:

HabitacionesSuperficie mediaPrecio medio
1 habitación68 m²175.152 €
2 habitaciones91 m²254.995 €
3 habitaciones92 m²234.230 €
4 habitaciones182 m²474.857 €
5 habitaciones208 m²525.779 €

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alcalá de Henares?

De media, está en torno a 2.640 €/m². En los pisos sube hasta los 2.663 €/m², y en las casas baja a unos 2.601 €/m².

¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Alcalá de Henares?

Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.

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