Encuentra 70 casas y pisos en venta en San Fernando de Henares, con precios entre 105.750 € y 549.900 € y una media de 246.598 €
Casas en venta en San Fernando de Henares: tu próximo hogar en el área metropolitana de Madrid
San Fernando de Henares es uno de esos municipios del área metropolitana de Madrid donde la vida urbana y la escala humana coexisten con naturalidad. Situado al este de la capital, dentro de la provincia de Madrid y bien conectado con el centro, atrae tanto a quienes buscan su primera vivienda como a familias que quieren ganar espacio sin alejarse de la ciudad, y a inversores atentos a un mercado residencial consolidado con demanda constante de alquiler.
Tipos de inmuebles a la venta en San Fernando de Henares
La oferta de viviendas en venta en San Fernando de Henares es variada y refleja varias décadas de crecimiento planificado. El parque residencial está compuesto principalmente por pisos en bloques de altura media, aunque también existe una presencia notable de adosados y chalets unifamiliares en zonas más tranquilas del municipio. Los apartamentos de dos y tres dormitorios son el formato más habitual, pensados para parejas, familias jóvenes y compradores que buscan eficiencia. Las viviendas con terraza o jardín privado resultan especialmente buscadas entre quienes vienen de vivir en el centro de Madrid y priorizan el espacio exterior. Los áticos con vistas despejadas y los dúplex con distribuciones más generosas completan una gama que ofrece opciones para perfiles muy distintos.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El municipio cuenta con una combinación equilibrada de promociones de obra nueva y vivienda de segunda mano. Los desarrollos recientes suelen incorporar criterios de eficiencia energética, materiales modernos, ascensor, plazas de garaje incluidas y zonas comunitarias como piscina y jardines, lo que los hace atractivos para compradores que valoran la comodidad desde el primer día sin necesidad de realizar reformas. La vivienda de segunda mano, por su parte, permite acceder a barrios ya consolidados con servicios rodados, y en muchos casos ofrece superficies más amplias o características arquitectónicas propias de distintas épocas de construcción, desde los bloques de los años setenta y ochenta hasta promociones de los noventa y la primera década del siglo XXI. Algunas propiedades con recorrido de reforma representan una oportunidad para quienes quieren personalizar su hogar o incrementar su valor mediante una actualización.
Conectividad, servicios y calidad de vida
Uno de los argumentos más sólidos para comprar en San Fernando de Henares es su accesibilidad. El municipio dispone de estación de Cercanías integrada en la red de Madrid, lo que permite desplazarse al centro de la capital en pocos minutos. La proximidad al Corredor del Henares y a vías como la A-2 facilita también los trayectos en coche hacia la capital, el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y otros municipios del este metropolitano. En cuanto a servicios cotidianos, el municipio cuenta con centros de salud, colegios públicos y concertados, institutos, comercio local y grandes superficies próximas, lo que lo convierte en una opción práctica para familias. Los parques y las riberas del Jarama, accesibles desde el municipio, añaden valor para quienes buscan entornos naturales próximos a su vivienda.
Encuentra tu vivienda en San Fernando de Henares
Para sacar el máximo partido a tu búsqueda, utiliza los filtros disponibles en esta página para acotar por tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de la vivienda u obra nueva. Configura alertas para recibir novedades en cuanto entren propiedades que se ajusten a tus criterios. Ten en cuenta que el precio de compra no es el único desembolso: la adquisición de una vivienda en España conlleva gastos e impuestos adicionales que conviene contemplar en tu planificación financiera. Explora los anuncios disponibles y da el primer paso hacia tu nueva vida en San Fernando de Henares.
Precio de la vivienda en San Fernando de Henares — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio de tasación de la vivienda en San Fernando de Henares alcanza los 1.791 €/m² según Mitma (cuarto trimestre de 2013), con un retroceso del 17,6% interanual. La serie oscila entre el mínimo de 2009 y el máximo de 2007.
Valor de tasación
1.791 €/m²
4T 2013 · provisional
Media anual 2009
2.520 €/m²
promedio del año
Variación anual
−17,6%
sobre 2008
Variación desde 2005
−6,9%
2005 → 2009
Máximo histórico
2007
3.117 €/m²
Tasaciones 2009
400
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en San Fernando de Henares por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
2.520 |
−17,6%
|
| 2008 |
3.059 |
−1,9%
|
| 2007 |
3.117 |
+4,5%
|
| 2006 |
2.983 |
+10,2%
|
| 2005 |
2.707 |
—
|
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En San Fernando de Henares, desde 2005, ha variado un −6,9%. Entre el mínimo de 2009 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2013 (último dato provisional).
Comprar en San Fernando de Henares: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en San Fernando de Henares?
Comprar una vivienda en San Fernando de Henares cuesta de media unos 246.598 €, lo que viene a ser alrededor de 2.445 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en San Fernando de Henares?
La oferta actual ronda las 70 viviendas: 60 pisos y 10 casas.
¿Cuál es la horquilla de precios en San Fernando de Henares?
Encontrarás desde 105.750 € hasta 549.900 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en San Fernando de Henares?
De media rondan los 101 m². Las casas dan más espacio, con unos 179 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 88 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en San Fernando de Henares:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 84 m² | 233.610 € |
| 3 habitaciones | 90 m² | 221.891 € |
| 4 habitaciones | 222 m² | 458.960 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
El precio medio se sitúa en 2.445 €/m². En los pisos sube hasta los 2.516 €/m², y en las casas baja a unos 2.235 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en San Fernando de Henares?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.