Actualmente hay 72 casas y pisos en venta en Arganda del Rey, con precios de 53.400 € a 980.000 € y un precio medio de 312.729 €
Casas en venta en Arganda del Rey: guía para compradores
Arganda del Rey es uno de los municipios más dinámicos de la Cuenca del Henares, en la provincia de Madrid. Su posición estratégica al sureste de la capital, bien conectada con el centro urbano y con acceso directo a las principales vías de la Comunidad de Madrid, lo convierte en un destino atractivo tanto para familias que buscan su primera o segunda vivienda como para inversores que valoran el potencial de una localidad en continuo crecimiento. Comprar una propiedad en Arganda del Rey significa acceder a los servicios de una ciudad consolidada sin renunciar a la calidad de vida que solo ofrecen los municipios con espacio, naturaleza y comunidad propia.
Tipos de viviendas en venta en Arganda del Rey
La oferta inmobiliaria del municipio es variada y se adapta a perfiles muy distintos. El grueso del parque residencial lo forman pisos en bloques de varias alturas, con una presencia significativa de viviendas de dos y tres dormitorios pensadas para familias. A esto se suman chalets adosados y viviendas unifamiliares en urbanizaciones con jardín privado y, en algunos casos, piscina comunitaria, especialmente en las zonas de expansión hacia el sur y el este del casco urbano. Los dúplex y los áticos con terraza tienen buena demanda entre compradores que priorizan el espacio exterior. Para quienes buscan obra nueva, existen promociones recientes que incorporan criterios de eficiencia energética actualizados, ascensor, garaje y trastero como dotaciones estándar.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El mercado de Arganda del Rey combina promociones de obra nueva en suelos de desarrollo más reciente con una amplia bolsa de vivienda de segunda mano en el casco consolidado. La obra nueva permite personalizar acabados, cumple con los estándares energéticos más exigentes y suele incluir plaza de garaje y trastero desde el primer día. La vivienda de segunda mano, por su parte, ofrece mayor variedad de tipologías, precios más negociables y la posibilidad de encontrar inmuebles listos para entrar a vivir o con margen de reforma para adaptarlos al gusto del comprador. Los inmuebles de los años setenta y ochenta, que representan una parte relevante del parque existente, permiten añadir valor mediante una rehabilitación bien planificada.
Barrios y zonas donde comprar en Arganda del Rey
El casco urbano concentra los servicios cotidianos, el comercio local y los equipamientos educativos y sanitarios, lo que lo convierte en la elección habitual de familias y de quienes valoran la vida de proximidad. Las urbanizaciones periféricas atraen a compradores que priorizan el chalet con parcela, la tranquilidad y el acceso a zonas verdes, con el embalse de Arganda y el entorno del río Jarama como referentes paisajísticos cercanos. Los compradores inversores suelen orientarse hacia pisos bien comunicados, próximos a las paradas del metro ligero (la línea 9 de Metro de Madrid llega hasta Arganda del Rey) que facilitan el arrendamiento a trabajadores y estudiantes que se desplazan a la capital.
Conectividad, servicios y perfil del comprador
La línea 9 de Metro de Madrid y la autovía A-3 son los dos grandes argumentos de conectividad del municipio, que permiten llegar al centro de Madrid en un tiempo razonable. El aeropuerto de Adolfo Suárez Madrid-Barajas queda accesible por vía rápida sin necesidad de cruzar la ciudad. A nivel local, Arganda del Rey cuenta con institutos, colegios concertados y públicos, zonas comerciales, polideportivos y una oferta de restauración y ocio propia de una localidad de su tamaño. Al explorar las viviendas disponibles, conviene utilizar los filtros de tipología, número de dormitorios y estado de conservación, y activar alertas para no perder las nuevas incorporaciones. Recuerde contemplar en su presupuesto los gastos asociados a la compraventa (impuestos, notaría y registro) que se suman al precio de la vivienda. Explore los inmuebles disponibles en esta página y dé el primer paso hacia su nueva propiedad en Arganda del Rey.
Precio de la vivienda en Arganda del Rey — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Para situar el mercado en Arganda del Rey: el valor de tasación medio es de unos 2.841 €/m², según los datos del Ministerio de Transportes (Mitma) referidos al primer trimestre de 2026. Acumula una variación del +17,1% desde 2005.
Valor de tasación
2.841 €/m²
1T 2026 · provisional
Media anual 2025
2.447 €/m²
promedio del año
Variación desde 2005
+17,1%
2005 → 2025
Máximo histórico
2025
2.447 €/m²
Tasaciones 2009
589
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Arganda del Rey por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2025 |
2.447 |
+32,6%
|
| 2021 |
1.846 |
−10,3%
|
| 2010 |
2.057 |
−0,2%
|
| 2009 |
2.061 |
−10,2%
|
| 2008 |
2.295 |
−5,0%
|
| 2007 |
2.415 |
+5,9%
|
| 2006 |
2.281 |
+9,2%
|
| 2005 |
2.090 |
—
|
En Arganda del Rey el valor tasado de la vivienda ronda los 2.841 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 2.447 €/m² en 2025. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
El mercado de la vivienda en Arganda del Rey, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Arganda del Rey?
De media, el precio para comprar en Arganda del Rey es de 312.729 €, lo que viene a ser alrededor de 396 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Arganda del Rey?
La oferta actual ronda las 72 viviendas: 46 pisos y 26 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Arganda del Rey?
Los precios van desde unos 53.400 € hasta los 980.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Arganda del Rey?
De media rondan los 793 m². Las casas dan más espacio, con unos 1.984 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 104 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Arganda del Rey:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 62 m² | 146.322 € |
| 2 habitaciones | 78 m² | 206.567 € |
| 3 habitaciones | 901 m² | 295.361 € |
| 4 habitaciones | 188 m² | 346.923 € |
| 5 habitaciones | 316 m² | 681.250 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 396 €/m². En los pisos sube hasta los 2.389 €/m², y en las casas baja a unos 215 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Arganda del Rey?
Sin duda, lo que más se mueve es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de tres habitaciones.