Actualmente hay 412 casas y pisos en venta en Blanes, con precios de 54.000 € a 2.450.000 € y un precio medio de 325.620 €
Casas en venta en Blanes: guía para comprar en la Costa Brava sur
Blanes marca el punto de inicio de la Costa Brava y, con ello, la entrada a uno de los litorales más reconocibles de Cataluña. Perteneciente a la comarca de la Selva, en la provincia de Girona, este municipio combina una larga tradición pesquera con una infraestructura urbana consolidada que lo distingue de los enclaves puramente turísticos de su entorno. Quienes buscan casas en venta en Blanes encuentran un mercado diverso que responde tanto a quienes desean fijar aquí su residencia habitual como a inversores interesados en el alquiler vacacional o residencial de larga duración.
Tipos de vivienda disponibles en Blanes
La oferta inmobiliaria del municipio abarca una gama amplia. En el núcleo urbano y en los paseos próximos al mar predominan los apartamentos y pisos, desde estudios compactos hasta unidades de tres o más dormitorios con terraza orientada al Mediterráneo. En las zonas residenciales más alejadas de la primera línea, y especialmente en las urbanizaciones que ascienden hacia el interior, la vivienda unifamiliar gana protagonismo: chalets adosados, casas semiadosadas y viviendas independientes con jardín y piscina privada son una opción habitual para familias que buscan espacio sin renunciar al mar. Los áticos y dúplex completan la oferta y resultan especialmente valorados por quienes priorizan las vistas y la luz natural.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El parque residencial de Blanes es en su mayor parte de segunda mano, con edificios que van desde los bloques de los años sesenta y setenta (cuando el municipio se desarrolló al calor del turismo de costa) hasta promociones más recientes de los años noventa y dos mil. Esta segunda mano ofrece plantas generosas, ubicaciones consolidadas y la posibilidad de personalizar o rehabilitar para añadir valor. La obra nueva, aunque representa una proporción menor, incorpora criterios actuales de eficiencia energética, materiales modernos y acabados de mayor calidad, con comunidades que en ocasiones incluyen zonas ajardinadas, piscina comunitaria y plazas de garaje incluidas. Para el comprador que valora entrar a vivir sin obras, existe también una selección de inmuebles reformados recientemente, listos para habitar desde el primer día.
Barrios y zonas donde comprar en Blanes
El centro histórico, articulado alrededor del puerto y el mercado, mantiene el carácter de la ciudad mediterránea tradicional, con fachadas de época y calles comerciales animadas durante todo el año. Sa Palomera y el paseo marítimo concentran la demanda de quienes buscan la proximidad inmediata a la playa. Las urbanizaciones de Els Pins, Mas Ramada o Santa Cristina d'Aro (zonas residenciales en cotas más elevadas) atraen a familias y a compradores de segunda residencia que prefieren mayor tranquilidad y parcelas amplias. El barrio de Can Blanes y las áreas de expansión hacia el norte del municipio ofrecen una alternativa más asequible y con buenas conexiones al centro.
Vivir e invertir: perfiles de comprador y aspectos prácticos
Blanes atrae a un perfil variado: familias catalanas y de otras comunidades que reubican su residencia principal, jubilados europeos atraídos por el clima y los servicios, e inversores que buscan rentabilidad en el alquiler de temporada. La conexión por cercanías con Barcelona (a través de la línea R1 de Rodalies) hace el municipio viable como residencia de quienes trabajan en la ciudad condal. Al explorar los listados, conviene utilizar los filtros por tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación, y activar alertas para no perder las novedades. Recuerde prever, además del precio de compra, los gastos e impuestos asociados a la transmisión, que varían según se trate de obra nueva o segunda mano. Explore los inmuebles disponibles en esta página y dé el primer paso hacia su próxima vivienda en Blanes.
Precio de la vivienda en Blanes — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Blanes se sitúa en torno a 1.764 €/m² (cuarto trimestre de 2012), un descenso del 3,1% respecto al año anterior.
Valor de tasación
1.764 €/m²
4T 2012 · provisional
Media anual 2009
2.239 €/m²
promedio del año
Variación anual
−3,1%
sobre 2008
Variación desde 2005
+12,3%
2005 → 2009
Máximo histórico
2007
2.407 €/m²
Tasaciones 2009
476
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Blanes por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
2.239 |
−3,1%
|
| 2008 |
2.311 |
−4,0%
|
| 2007 |
2.407 |
+5,9%
|
| 2006 |
2.273 |
+14,0%
|
| 2005 |
1.994 |
—
|
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en Blanes desde 2005. El valor de tasación más alto se registró en 2007 (2.407 €/m²) y el más bajo en 2005 (1.994 €/m²). En conjunto, desde 2005 el precio ha aumentado un 12,3%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2012 (último dato provisional).
Comprar en Blanes: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuál es el precio medio para comprar en Blanes?
Hoy en día, comprar una vivienda en Blanes cuesta de media unos 325.620 €, lo que viene a ser alrededor de 2.244 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Blanes?
La oferta actual ronda las 412 viviendas: 277 pisos y 134 casas y 1 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Blanes?
Los precios van desde unos 54.000 € hasta los 2.450.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 146 m². Las casas dan más espacio, con unos 262 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 89 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Blanes:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 64 m² | 142.941 € |
| 2 habitaciones | 71 m² | 169.574 € |
| 3 habitaciones | 123 m² | 258.631 € |
| 4 habitaciones | 230 m² | 577.591 € |
| 5 habitaciones | 334 m² | 703.615 € |
| 6 habitaciones | 209 m² | 380.292 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 2.244 €/m². En los pisos baja a unos 2.091 €/m², y en las casas sube hasta los 2.351 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Blanes?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.