Comprar casas y pisos en Cerdanyola sur: 118 casas y pisos con precios desde 52.000 € hasta 334.000 € y un precio medio de 145.959 €.
Casas en venta en Cerdanyola Sur: vivir e invertir en el corazón del Maresme
Cerdanyola Sur es uno de los barrios que definen el carácter residencial de Mataró, capital de la comarca del Maresme, en la provincia de Barcelona. Situado en el distrito de Cerdanyola, este barrio combina una trama urbana consolidada con la proximidad al litoral mediterráneo y una conexión directa con Barcelona que lo convierte en destino habitual tanto para familias que buscan asentarse como para inversores que apuestan por el dinamismo del Maresme Costa Norte. Encontrar casas en venta en Cerdanyola Sur significa acceder a un mercado variado, con opciones para distintos perfiles de comprador y presupuesto.
Tipos de viviendas a la venta en Cerdanyola Sur
El parque inmobiliario del barrio está dominado por bloques residenciales de varios pisos, donde los pisos de dos y tres dormitorios representan la oferta más habitual. No faltan, sin embargo, áticos con terraza privada que ofrecen vistas sobre la ciudad y una intimidad difícil de encontrar en planta baja. En menor proporción aparecen dúplex y viviendas unifamiliares adosadas orientadas a familias que valoran disponer de espacio adicional. Los estudios y pisos de un dormitorio, aunque menos frecuentes, atraen a compradores individuales e inversores orientados al alquiler. En conjunto, la oferta de inmuebles en venta en Cerdanyola Sur refleja la vocación eminentemente urbana y familiar del barrio.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte de las viviendas disponibles corresponde a segunda mano, con edificios levantados principalmente durante la segunda mitad del siglo XX. Muchos de estos inmuebles han sido reformados recientemente y se entregan en condiciones de habitabilidad inmediata, mientras que otros conservan su distribución original y representan una oportunidad para quienes desean personalizar el espacio o añadir valor mediante una rehabilitación. La obra nueva tiene presencia más discreta, pero cuando aparece suele destacar por criterios de eficiencia energética más elevados, materiales actualizados y dotaciones como ascensor, parking y trastero incluidos desde el proyecto. Elegir entre ambas opciones depende del horizonte temporal del comprador, de sus prioridades en cuanto a acabados y de la flexibilidad que desee en la disposición de la vivienda.
Calidades, orientación y servicios que marcan la diferencia
Entre los elementos que los compradores ponderan con mayor atención destacan la orientación exterior (preferiblemente a sur o este para aprovechar la luz natural), la presencia de terraza o balcón, y la disponibilidad de plaza de garaje y trastero en un barrio de alta densidad. Los pisos en plantas elevadas con vistas despejadas generan mayor demanda. Para las familias, la cercanía a colegios, zonas verdes y comercios de proximidad resulta determinante; Cerdanyola Sur cuenta con servicios cotidianos bien implantados y acceso sencillo a los equipamientos de Mataró.
Conectividad e inversión: razones para comprar en Cerdanyola Sur
La estación de Mataró, servida por la línea R1 de Rodalies de Catalunya, sitúa el barrio a menos de una hora de Barcelona en tren, lo que explica el atractivo del área para compradores que trabajan en la capital pero prefieren residir en un entorno más tranquilo y a menor coste. La red de autobuses urbanos e interurbanos y la proximidad a la autopista C-32 completan la conectividad. Para el inversor, la demanda sostenida de alquiler vinculada a la población trabajadora y estudiantil de Mataró convierte la compra de un piso en Cerdanyola Sur en una opción a considerar dentro de una cartera diversificada. Al calcular el desembolso total, conviene reservar un margen para los impuestos y gastos asociados a la compraventa, que se suman al precio escriturado.
Explore los anuncios disponibles en esta página para descubrir las viviendas que actualmente están en venta en Cerdanyola Sur y filtre por tipo de inmueble, número de habitaciones o estado de conservación para encontrar la que mejor se ajuste a sus necesidades.
El mercado de la vivienda en Cerdanyola sur, Cerdanyola, Mataró, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Cerdanyola sur, Cerdanyola, Mataró?
Comprar una vivienda en Cerdanyola sur, Cerdanyola, Mataró cuesta de media unos 145.959 €, lo que viene a ser alrededor de 1.679 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Cerdanyola sur, Cerdanyola, Mataró?
Ahora mismo puedes elegir entre 118 viviendas: 108 pisos y 10 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Cerdanyola sur, Cerdanyola, Mataró?
Encontrarás desde 52.000 € hasta 334.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Cerdanyola sur, Cerdanyola, Mataró?
Suelen tener alrededor de 87 m². Las casas dan más espacio, con unos 182 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 78 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Cerdanyola sur, Cerdanyola, Mataró:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 66 m² | 124.808 € |
| 3 habitaciones | 84 m² | 139.461 € |
| 4 habitaciones | 134 m² | 221.440 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cerdanyola sur, Cerdanyola, Mataró?
Ronda los 1.679 €/m². En los pisos sube hasta los 1.726 €/m², y en las casas baja a unos 1.465 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Cerdanyola sur, Cerdanyola, Mataró?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.