Hay 599 casas y pisos en venta en Ferrol con precios que van desde los 19.000 € hasta los 750.000 € con un precio promedio de 154.081 €
Casas en venta en Ferrol: guía para compradores
Ferrol es una ciudad con carácter propio en el extremo noroeste de la Península Ibérica, integrada en la Comarca de Ferrol dentro de la provincia de A Coruña y la Comunidad Autónoma de Galicia. Su ría, su historia naval y su trama urbana consolidada la convierten en un destino atractivo tanto para quien busca establecer aquí su residencia habitual como para el inversor que valora el potencial de un mercado con stock diverso y precios asequibles respecto a otras capitales gallegas. Explorar las propiedades en venta en Ferrol es adentrarse en una oferta heterogénea donde conviven el patrimonio arquitectónico, la vivienda de primera necesidad y las oportunidades de revalorización.
Tipos de vivienda en venta en Ferrol
El parque residencial de Ferrol está dominado por los pisos en bloques de distintas épocas, que representan la opción más habitual en el mercado. Junto a ellos se encuentran dúplex, áticos con terraza y, en menor medida, viviendas unifamiliares y chalets en las zonas más periféricas o en núcleos cercanos como Narón, Neda o Fene. Los estudios y apartamentos de tamaño reducido tienen presencia en el centro y atraen a compradores individuales o a quienes buscan un activo para alquiler. Para quien aspira a más espacio exterior, las casas con jardín o parcela se concentran en los bordes del municipio y en las parroquias rurales que forman parte del término municipal.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La segunda mano protagoniza el grueso de las operaciones de compraventa en Ferrol. Este segmento incluye desde inmuebles en perfecto estado listo para entrar a vivir hasta apartamentos recientemente reformados y viviendas con potencial de reforma que permiten personalizar cada rincón y, en muchos casos, mejorar la eficiencia energética del inmueble. La arquitectura de la ciudad refleja varias capas históricas: el trazado ilustrado del siglo XVIII del barrio de Ferrol Vello y la Ciudad Departamental, los ensanches de principios del siglo XX con fachadas de piedra y galerías acristaladas tan características de Galicia, y los bloques de mediados del siglo XX que crecieron al calor de la industria naval. La promoción de obra nueva es más limitada, aunque cuando aparece suele incorporar criterios de eficiencia energética, ascensor, parking y acabados contemporáneos que resultan difíciles de encontrar en el parque más antiguo.
Barrios y zonas donde comprar en Ferrol
El Centro y Esteiro concentran la mayor parte de la oferta urbana consolidada, con buena dotación de servicios, comercio y transporte. Ferrol Vello conserva el encanto del casco histórico y atrae a compradores sensibles al patrimonio. A Magdalena, con su trazado neoclásico singular, es uno de los barrios más reconocibles y buscados de la ciudad. Caranza es el barrio más poblado, con una oferta amplia de pisos funcionales que interesa especialmente a familias y a compradores con presupuesto más ajustado. Zonas como Recimil o A Gándara ofrecen una transición entre el entorno urbano y un ritmo de vida más tranquilo.
Vivir e invertir: lo que hay que tener en cuenta al comprar
Ferrol cuenta con hospital universitario, centros educativos de todos los niveles y acceso a la oferta cultural de la comarca. La conectividad por carretera hacia A Coruña (a menos de una hora) y el servicio de tren de Renfe facilitan el desplazamiento a la capital provincial. Al valorar una compra, conviene usar los filtros de tipología, número de habitaciones y estado de conservación para acotar la búsqueda, y activar alertas para no perder las novedades. Recuerde también reservar margen en su presupuesto para los impuestos y gastos asociados a la transmisión, que se suman al precio escriturado. Explore los listados activos en esta página para encontrar la vivienda que se ajuste a su proyecto vital o inversor en Ferrol.
Precio de la vivienda en Ferrol — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en Ferrol se sitúa en torno a 1.051 €/m² (segundo trimestre de 2023), un aumento del 26,4% respecto al año anterior. En los últimos cinco años el precio ha subido un 38,1%.
Valor de tasación
1.051 €/m²
2T 2023 · provisional
Media anual 2010
1.445 €/m²
promedio del año
Variación anual
+26,4%
sobre 2009
Variación 5 años
+38,1%
2005 → 2010
Variación desde 2005
+38,1%
2005 → 2010
Máximo histórico
2010
1.445 €/m²
Tasaciones 2009
575
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Ferrol por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2010 |
1.445 |
+26,4%
|
| 2009 |
1.144 |
−5,6%
|
| 2008 |
1.211 |
+1,3%
|
| 2007 |
1.195 |
+2,0%
|
| 2006 |
1.172 |
+12,0%
|
| 2005 |
1.047 |
—
|
El precio del metro cuadrado en Ferrol se sitúa en 1.051 €/m² (segundo trimestre de 2023). El dato se apoya en 575 tasaciones en 2009. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2023 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Ferrol
¿Cuál es el precio medio para comprar en Ferrol?
Hoy en día, comprar una vivienda en Ferrol cuesta de media unos 154.081 €, lo que viene a ser alrededor de 996 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Ferrol?
La oferta actual ronda las 599 viviendas: 361 pisos y 234 casas y 4 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Ferrol?
Los precios van desde unos 19.000 € hasta los 750.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Ferrol?
De media rondan los 155 m². Las casas dan más espacio, con unos 233 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 104 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Ferrol:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 112 m² | 85.222 € |
| 2 habitaciones | 94 m² | 107.568 € |
| 3 habitaciones | 116 m² | 126.446 € |
| 4 habitaciones | 170 m² | 183.764 € |
| 5 habitaciones | 225 m² | 242.579 € |
| 6 habitaciones | 260 m² | 352.143 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ferrol?
De media, está en torno a 996 €/m². En los pisos sube hasta los 1.153 €/m², y en las casas baja a unos 888 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Ferrol?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.