Actualmente hay 36 casas y pisos en venta en Piovera, con precios de 300.000 € a 4.310.000 € y un precio medio de 1.747.200 €
Casas en venta en Piovera: vivir e invertir en uno de los barrios más exclusivos de Madrid
Piovera es una de las direcciones más codiciadas del distrito de Hortaleza, en el municipio de Madrid. Enclavado en el noreste de la capital, dentro del área metropolitana de Madrid y perteneciente a la Comunidad de Madrid, este barrio residencial de baja densidad combina la tranquilidad de un entorno casi suburban con una conexión directa al corazón de la ciudad. Comprar una vivienda en Piovera es apostar por una calidad de vida excepcional, ya sea como residencia habitual para familias que buscan espacio y privacidad, o como inversión en un segmento del mercado inmobiliario que mantiene un atractivo consistente a lo largo del tiempo.
Tipos de viviendas en venta en Piovera
El parque inmobiliario de Piovera está dominado por viviendas unifamiliares: chalets individuales y adosados de gran superficie, con parcela propia, jardín privado y, en muchos casos, piscina. Esta tipología convierte al barrio en un destino preferente para familias con hijos que necesitan amplitud tanto en interior como en exterior. Junto a estas residencias, existe una oferta más reducida de pisos y apartamentos en pequeñas promociones o edificios de escasa altura, pensados para quienes desean la atmósfera del barrio sin asumir el mantenimiento de una vivienda unifamiliar. Los áticos con terraza y las viviendas con amplias zonas ajardinadas son especialmente valorados, dado el carácter verde del entorno.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte del parque residencial de Piovera corresponde a vivienda de segunda mano, con inmuebles construidos principalmente durante la segunda mitad del siglo XX y, en menor medida, a caballo entre ese periodo y el siglo XXI. Estas propiedades ofrecen volúmenes generosos, parcelas consolidadas con vegetación madura y acabados que, en muchos casos, han sido renovados recientemente. El comprador de segunda mano puede encontrar desde viviendas listas para entrar a vivir hasta inmuebles con potencial de reforma que permiten personalizar cada detalle y actualizar la eficiencia energética. La obra nueva es una presencia más puntual en el barrio, aunque cuando aparece responde a estándares de construcción modernos, mejor aislamiento térmico y acústico, y certificaciones energéticas más favorables.
Lo que buscan los compradores en Piovera
El perfil predominante de quien adquiere una propiedad en Piovera es el de familias en proceso de ampliación o consolidación, ejecutivos y profesionales que valoran la privacidad y el silencio sin renunciar a la proximidad a Madrid. También atraen a compradores internacionales y expatriados vinculados a grandes empresas e instituciones diplomáticas de la zona norte de la capital. Entre los criterios de búsqueda más habituales figuran la orientación soleada, la parcela privada con jardín, el garaje con capacidad para varios vehículos y los sistemas de seguridad propios de las urbanizaciones cerradas. La presencia de zonas verdes integradas en el propio barrio, la cercanía a colegios internacionales de reconocido prestigio y el acceso rápido a las principales arterias viarias (como la A-2 o la M-30) completan el cuadro de razones por las que esta dirección mantiene su demanda.
Explora las propiedades disponibles en Piovera
Utiliza los filtros de la página para acotar tu búsqueda por tipo de vivienda, número de habitaciones, superficie o estado de conservación. Si buscas una oportunidad concreta, activar una alerta te permitirá recibir novedades en cuanto salgan al mercado. Recuerda contemplar, además del precio de compra, los costes asociados a la adquisición (impuestos, honorarios de notaría, registro y gestoría) al calcular tu presupuesto total. Navega por los anuncios activos y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Piovera.
El mercado de la vivienda en Piovera, Hortaleza, Madrid, en cifras
¿Cuál es el precio medio para comprar en Piovera, Hortaleza, Madrid?
Hoy en día, comprar una vivienda en Piovera, Hortaleza, Madrid cuesta de media unos 1.747.200 €, lo que viene a ser alrededor de 5.958 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 36 viviendas: 18 pisos y 17 casas y 1 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 300.000 € y llega hasta los 4.310.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Piovera, Hortaleza, Madrid?
De media rondan los 293 m². Las casas dan más espacio, con unos 450 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 154 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Piovera, Hortaleza, Madrid:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 3 habitaciones | 145 m² | 964.500 € |
| 4 habitaciones | 190 m² | 1.280.500 € |
| 5 habitaciones | 424 m² | 2.540.000 € |
| 6 habitaciones | 612 m² | 3.532.000 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Piovera, Hortaleza, Madrid?
Ronda los 5.958 €/m². En los pisos sube hasta los 6.759 €/m², y en las casas baja a unos 5.650 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Piovera, Hortaleza, Madrid?
El rey del mercado es el piso de cuatro habitaciones. Le siguen el piso de tres habitaciones y la casa de cinco habitaciones.