Descubre 1.793 casas y pisos en venta en Colina. Los precios oscilan entre 250.000 € y 3.900.000 €, con un valor medio de 1.466.875 €
Casas en venta en Colina: comprar vivienda en el corazón de Ciudad Lineal
Colina es uno de los barrios que conforman el distrito de Ciudad Lineal, en el municipio de Madrid, dentro de la Comunidad de Madrid. Situado en la franja nororiental de la capital, este barrio ofrece una escala residencial más tranquila que los grandes ejes comerciales del centro, sin perder la conexión con el conjunto de la ciudad. Tanto quienes buscan su primera vivienda como quienes desean ampliar su patrimonio inmobiliario encuentran aquí un entorno consolidado con opciones variadas en el mercado.
Tipos de viviendas en venta en Colina
El parque inmobiliario de Colina está dominado por bloques de pisos de mediana altura, reflejo de la expansión urbana que caracterizó a Ciudad Lineal a lo largo del siglo XX. Los apartamentos de dos y tres dormitorios representan la oferta más habitual, aunque no faltan viviendas más amplias, incluyendo dúplex y áticos con terraza que aportan espacio exterior en un entorno urbano. Las plantas más altas suelen ser las más demandadas por su orientación, luminosidad y vistas sobre las alineaciones arboladas del distrito. Las viviendas unifamiliares son una presencia minoritaria, pero existen para quienes buscan mayor independencia y jardín propio dentro del municipio de Madrid.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
En Colina predomina la vivienda de segunda mano, lo que permite encontrar inmuebles con carácter, superficies generosas según los estándares actuales y precios negociables en función del estado de conservación. Muchas propiedades proceden de épocas de construcción que van desde mediados del siglo XX hasta los años ochenta y noventa, con tipologías diversas y distintos grados de actualización. Las reformas integrales recientes permiten acceder a viviendas listas para entrar a vivir sin obra adicional, mientras que los inmuebles que conservan su distribución original representan una oportunidad para quienes deseen personalizar el espacio y añadir valor mediante una rehabilitación. La promoción de obra nueva es escasa en este barrio, aunque el mercado de Ciudad Lineal en su conjunto registra puntuales desarrollos que pueden interesar a compradores que priorizan la eficiencia energética y las garantías constructivas.
Qué valoran los compradores en Colina
Entre las características más buscadas destacan las viviendas con ascensor en edificios bien mantenidos, plaza de garaje incluida o disponible en el entorno, trastero y, especialmente, salida a terraza o balcón orientado al exterior. La luminosidad natural y la orientación sur o sureste son factores que influyen notablemente en la decisión de compra. Las familias en proceso de crecimiento valoran la proximidad a colegios, zonas verdes y equipamientos deportivos, elementos presentes en el tejido urbano de Ciudad Lineal. Los inversores orientados al alquiler encuentran en Colina una demanda residencial estable, respaldada por la buena cobertura de transporte público, con líneas de metro y autobús que conectan el barrio con el centro de Madrid y con el resto de la red metropolitana a través de la M-30 y otras vías de acceso rápido.
Encuentra tu próxima vivienda en Colina
Explorar las propiedades disponibles en este barrio es el primer paso para tomar una decisión informada. Utiliza los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de la vivienda para ajustar la búsqueda a tus prioridades. Activa las alertas para recibir avisos cuando se publiquen nuevos inmuebles que se ajusten a tus criterios. Recuerda que el presupuesto de compra debe contemplar, además del precio de la vivienda, los costes asociados a la operación (impuestos, honorarios de notaría, registro y gestoría) que incrementan el desembolso total. Consulta los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia la compra de tu vivienda en Colina.
Comprar en Colina, Ciudad Lineal, Madrid: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Colina, Ciudad Lineal, Madrid?
Hoy en día, comprar una vivienda en Colina, Ciudad Lineal, Madrid cuesta de media unos 1.466.875 €, lo que viene a ser alrededor de 6.913 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Colina, Ciudad Lineal, Madrid?
Ahora mismo puedes elegir entre 1.793 viviendas: 14 pisos y 2 casas y 1.777 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 250.000 € y llega hasta los 3.900.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 201 m². Las casas dan más espacio, con unos 278 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 189 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Colina, Ciudad Lineal, Madrid:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 3 habitaciones | 141 m² | 1.324.750 € |
| 4 habitaciones | 246 m² | 1.904.400 € |
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 6.913 €/m². En los pisos sube hasta los 7.345 €/m², y en las casas baja a unos 5.000 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Colina, Ciudad Lineal, Madrid?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de cuatro habitaciones y el piso de dos habitaciones.