Tenemos 2.036 casas y pisos en venta en Roses: precios desde 68.000 € hasta 4.258.000 €, con un promedio de 350.962 €
Casas en venta en Roses: una puerta al Mediterráneo en el Alto Ampurdán
Comprar una vivienda en Roses significa apostar por uno de los municipios costeros más singulares de la Costa Brava, en la comarca del Alto Ampurdán, dentro de la provincia de Girona y la comunidad autónoma de Cataluña. Enclavada entre el Parque Natural del Cap de Creus y el Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà, esta localidad ofrece un entorno de extraordinaria belleza natural que atrae tanto a quienes buscan residencia habitual como a inversores interesados en el mercado de segunda residencia y el alquiler vacacional de la Costa Brava.
Tipos de inmuebles en venta en Roses
El parque inmobiliario de Roses es variado y refleja décadas de desarrollo ligado al turismo y a la vida residencial. Los apartamentos y pisos constituyen la tipología más abundante, desde estudios y unidades de dos dormitorios en primera y segunda línea de playa hasta áticos con amplia terraza y vistas al mar. Los chalets y viviendas unifamiliares (tanto adosados como exentos) se concentran en las urbanizaciones que ascienden por las laderas del entorno, ofreciendo mayor privacidad, parcela propia y, en muchos casos, piscina. Las casas de pueblo en el casco urbano histórico completan una oferta diversa que satisface perfiles muy distintos de comprador.
Obra nueva y segunda mano: opciones para todos los perfiles
El mercado de Roses combina promociones de obra nueva (con certificaciones energéticas modernas, materiales actuales y garantías de construcción) y una amplia oferta de segunda mano. La vivienda de segunda mano predomina en el conjunto del municipio y abarca desde inmuebles listos para entrar a vivir y apartamentos recientemente reformados hasta propiedades con potencial de rehabilitación que permiten personalizar cada espacio y generar valor añadido. Los bloques de los años setenta y ochenta, herencia del auge turístico, conviven con desarrollos más recientes de líneas contemporáneas y mayor eficiencia energética.
Zonas y características que valoran los compradores
Roses se articula en torno a su bahía y se extiende hacia el interior y las laderas. El paseo marítimo y el entorno del puerto deportivo concentran apartamentos con orientación sur y vistas directas al mar, muy cotizados tanto por uso propio como para inversión. Las urbanizaciones residenciales (entre las que destacan zonas como Santa Margarita y Mas Busca) ofrecen chalets y adosados con jardín, piscina privada o comunitaria y mayor tranquilidad, ideales para familias y compradores que priorizan el espacio. El centro urbano, con su trama más compacta, es el punto de partida natural para quienes valoran la proximidad a comercios, servicios, colegios y la animada oferta gastronómica de la localidad. La conectividad se completa mediante la carretera N-260 y el acceso a la AP-7, que enlazan Roses con Figueres, Girona y, desde allí, con Barcelona y el aeropuerto de Girona-Costa Brava.
Comprar en Roses: aspectos prácticos
A la hora de buscar propiedades en venta en Roses, conviene utilizar los filtros disponibles (tipo de inmueble, número de dormitorios, estado de conservación y proximidad a la playa) para acotar la búsqueda desde el principio. Activar alertas permite recibir los nuevos inmuebles en el momento en que salen al mercado, algo especialmente útil en una plaza donde las propiedades bien situadas generan interés rápidamente. Es importante contemplar, además del precio de compra, los costes asociados a la adquisición (impuestos, honorarios notariales y registrales, y gastos de gestoría) que forman parte del presupuesto total sin excepción. Explore los listados activos de esta página para encontrar la vivienda que mejor se adapte a sus objetivos y al estilo de vida que ofrece este rincón privilegiado de la Costa Brava.
Todo lo que necesitas saber para comprar en Roses
¿Cuánto cuesta de media comprar en Roses?
Comprar una vivienda en Roses cuesta de media unos 350.962 €, lo que viene a ser alrededor de 1.973 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Roses?
En este momento hay 2.036 viviendas disponibles: 1.341 pisos y 693 casas y 2 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 68.000 € y llega hasta los 4.258.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Roses?
Suelen tener alrededor de 178 m². Las casas dan más espacio, con unos 185 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 174 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Roses:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 49 m² | 157.506 € |
| 2 habitaciones | 78 m² | 280.157 € |
| 3 habitaciones | 132 m² | 382.731 € |
| 4 habitaciones | 811 m² | 658.079 € |
| 5 habitaciones | 282 m² | 843.383 € |
| 6 habitaciones | 446 m² | 1.310.813 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Roses?
Ronda los 1.973 €/m². En los pisos baja a unos 1.424 €/m², y en las casas sube hasta los 2.975 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Roses?
El rey del mercado es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de una habitación y el piso de tres habitaciones.