Actualmente hay 778 casas y pisos en venta en Santa Margarida, con precios de 75.000 € a 1.950.000 € y un precio medio de 241.713 €
Casas en venta en Santa Margarida: comprar vivienda en la Costa Brava
Santa Margarida es uno de los distritos residenciales de Roses, municipio costero del Alto Ampurdán, en la provincia de Girona. Enclavada en el extremo norte de la Costa Brava y amparada por el entorno natural del Cap de Creus y el Parque Natural de los Aiguamolls de l'Empordà, esta zona combina la tranquilidad de una urbanización consolidada con el acceso directo al mar Mediterráneo. Comprar una propiedad en Santa Margarida interesa tanto a quienes buscan fijar aquí su residencia habitual como a inversores que valoran el atractivo turístico y el potencial de arrendamiento de la Costa Brava.
Tipos de vivienda disponibles en Santa Margarida
El parque inmobiliario de Santa Margarida está protagonizado por viviendas unifamiliares: chalés individuales y adosados que ocupan parcelas con jardín privado y, en muchos casos, piscina propia. Esta tipología predominante convierte al distrito en una opción especialmente valorada por familias que buscan espacio exterior y autonomía respecto a los edificios de comunidad. Junto a estas viviendas se encuentran también apartamentos y bungalós de una o dos plantas, frecuentes en complejos con zonas verdes y piscina comunitaria. La oferta de pisos en altura es más reducida, lo que refuerza el carácter residencial y horizontal del distrito.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte de las viviendas en venta en Santa Margarida corresponde a segunda mano, reflejo de que el distrito se desarrolló principalmente durante las décadas finales del siglo XX. Esta herencia urbanística ofrece propiedades con carácter propio: construcciones de una o dos plantas, en ocasiones con acabados de época que el comprador puede modernizar según sus preferencias. Adquirir una vivienda con potencial de reforma permite personalizar completamente el resultado y, en muchos casos, mejorar la eficiencia energética del inmueble. En paralelo, existe una selección más limitada de viviendas recientemente reformadas o listas para entrar a vivir, ideales para quienes prefieren evitar obras. La promoción de obra nueva, aunque minoritaria, aparece de forma puntual y suele ofrecer estándares energéticos actualizados y garantías constructivas.
Lo que valoran los compradores en Santa Margarida
La proximidad al mar es el atributo más buscado: muchas viviendas del distrito se encuentran a escasos minutos a pie de las playas de Roses y del puerto deportivo de Santa Margarida, que dota a la zona de un ambiente náutico singular. La orientación sur y las terrazas o jardines propios son características muy apreciadas. Para quienes compran como segunda residencia o inmueble vacacional, el acceso directo al agua, la disponibilidad de amarre y el entorno protegido del Parque Natural son factores determinantes. Las familias que se instalan de manera permanente valoran además la cercanía a los servicios de Roses (centros educativos, comercios, atención sanitaria) y la conectividad con Figueres y con la AP-7, que facilita los desplazamientos hacia Girona y Barcelona.
Comprar en Santa Margarida: perfil de comprador y criterios de búsqueda
Santa Margarida atrae a un perfil diverso: familias en busca de una primera residencia espaciosa con jardín, compradores de segunda residencia procedentes de otras provincias españolas y del extranjero, y propietarios inversores que orientan la vivienda al alquiler de temporada. Al explorar las propiedades disponibles, conviene usar los filtros de tipo de vivienda, número de dormitorios, disponibilidad de parcela y estado de conservación para afinar la búsqueda. Activar alertas de nuevas publicaciones permite no perder oportunidades en un mercado con oferta selectiva. Antes de formalizar cualquier compra, es recomendable contemplar en el presupuesto los gastos asociados a la adquisición (impuestos, honorarios notariales y registrales, y costes de gestión) que se suman al precio de la vivienda. Explore los inmuebles disponibles en el listado de esta página y dé el primer paso hacia su nueva casa en la Costa Brava.
Guía rápida para comprar en Santa Margarida, Roses: precios y superficies
¿Cuál es el precio medio para comprar en Santa Margarida, Roses?
Hoy en día, comprar una vivienda en Santa Margarida, Roses cuesta de media unos 241.713 €, lo que viene a ser alrededor de 3.084 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
En este momento hay 778 viviendas disponibles: 640 pisos y 137 casas y 1 de otro tipo.
¿Cuál es la horquilla de precios en Santa Margarida, Roses?
Los precios van desde unos 75.000 € hasta los 1.950.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Santa Margarida, Roses?
Suelen tener alrededor de 78 m². Las casas dan más espacio, con unos 96 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 75 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Santa Margarida, Roses:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 51 m² | 154.321 € |
| 2 habitaciones | 76 m² | 251.788 € |
| 3 habitaciones | 120 m² | 289.184 € |
| 4 habitaciones | 156 m² | 773.412 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Santa Margarida, Roses?
El precio medio se sitúa en 3.084 €/m². En los pisos baja a unos 2.894 €/m², y en las casas sube hasta los 3.780 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Santa Margarida, Roses?
La opción estrella es el piso de dos habitaciones. Le siguen el piso de una habitación y el piso de tres habitaciones.