Descubre 449 casas y pisos en venta en San Bartolomé de Tirajana. Los precios oscilan entre 60.000 € y 4.200.000 €, con un valor medio de 511.458 €
Casas en venta en San Bartolomé de Tirajana: el sur de Gran Canaria para vivir e invertir
San Bartolomé de Tirajana es el municipio más extenso de Gran Canaria y uno de los más dinámicos de la provincia de Las Palmas. Situado en el sur de la isla, dentro de la comunidad autónoma de Canarias, concentra algunos de los enclaves más reconocibles del archipiélago: desde las dunas y playas de Maspalomas hasta el animado núcleo de Playa del Inglés, pasando por zonas residenciales más tranquilas como San Fernando, El Tablero o Sonnenland. Comprar una vivienda aquí atrae tanto a quienes buscan residencia permanente como a inversores que valoran la demanda de alquiler turístico y la proyección internacional del destino.
Tipos de propiedades en venta en San Bartolomé de Tirajana
La oferta inmobiliaria del municipio es amplia y variada. Los apartamentos y estudios predominan en las zonas turísticas consolidadas, especialmente en Playa del Inglés y Maspalomas, donde abundan los complejos con piscina comunitaria, jardines y servicios de conserjería. En las áreas más residenciales como San Fernando o El Doctoral, el catálogo se amplía con dúplex, adosados y chalets independientes con parcela propia, orientados a familias que buscan espacio y tranquilidad. Los áticos con terraza y vistas al mar o al paisaje volcánico interior son muy valorados y tienen una presencia considerable en la oferta disponible. Quienes buscan propiedades con más metros cuadrados y jardín privado suelen orientarse hacia urbanizaciones de baja densidad en El Tablero o Campo Internacional.
Obra nueva y segunda mano: opciones para cada perfil comprador
La segunda mano representa la mayor parte del parque inmobiliario del municipio, con inmuebles construidos principalmente desde los años setenta hasta los noventa, cuando el boom turístico del sur de Gran Canaria impulsó una intensa actividad promotora. Muchas de estas viviendas ofrecen gran potencial de reforma y personalización, permitiendo al comprador adaptar espacios a sus necesidades o actualizar instalaciones para ganar eficiencia energética. La obra nueva, aunque con menor presencia, ha cobrado protagonismo en urbanizaciones residenciales alejadas del núcleo turístico, con promociones modernas que incorporan criterios de eficiencia, domótica y acabados contemporáneos. Para el comprador que prioriza mudarse sin obras, existe también una selección notable de viviendas recientemente reformadas y listas para habitar.
Estilo de vida, servicios y conectividad
Vivir en San Bartolomé de Tirajana significa disfrutar de un clima privilegiado durante todo el año, playas de arena dorada como las de Maspalomas y Meloneras, y una oferta de ocio, restauración y comercio pensada para residentes permanentes, no solo para visitantes. El municipio cuenta con colegios, centros de salud, supermercados y zonas verdes distribuidos entre sus núcleos de población. La conectividad con Las Palmas de Gran Canaria se realiza principalmente por la autopista GC-1, y el Aeropuerto de Gran Canaria, situado en el municipio vecino de Ingenio-Agüimes, se encuentra a escasa distancia, lo que facilita tanto los desplazamientos frecuentes como el atractivo para propietarios que compran como segunda residencia.
Cómo encontrar tu próxima vivienda en el municipio
Al explorar los inmuebles disponibles, conviene utilizar los filtros de tipo de propiedad, número de dormitorios y estado de la vivienda para acotar la búsqueda según tus prioridades. Activar alertas personalizadas permite recibir novedades en cuanto salen al mercado. Más allá del precio, es importante considerar la orientación, el acceso a servicios y el potencial de revalorización de cada zona. Recuerda que la compra conlleva costes adicionales al precio de venta (impuestos, notaría, registro y gestión) que conviene prever desde el principio. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu hogar en el sur de Gran Canaria.
Precio de la vivienda en San Bartolomé de Tirajana — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Según el Ministerio de Transportes (Mitma), el valor de tasación de la vivienda en San Bartolomé de Tirajana se sitúa en torno a 2.189 €/m² (segundo trimestre de 2022), un descenso del 6,6% respecto al año anterior.
Valor de tasación
2.189 €/m²
2T 2022 · provisional
Media anual 2009
2.105 €/m²
promedio del año
Variación anual
−6,6%
sobre 2008
Variación desde 2005
+2,1%
2005 → 2009
Máximo histórico
2007
2.333 €/m²
Tasaciones 2009
515
muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en San Bartolomé de Tirajana por año (€/m² — Fuente: Mitma)
| Año |
Valor tasado (€/m²) |
Variación anual |
| 2009 |
2.105 |
−6,6%
|
| 2008 |
2.253 |
−3,4%
|
| 2007 |
2.333 |
+2,6%
|
| 2006 |
2.274 |
+10,3%
|
| 2005 |
2.061 |
—
|
En San Bartolomé de Tirajana el valor tasado de la vivienda ronda los 2.189 €/m² (segundo trimestre de 2022), con una media anual de 2.105 €/m² en 2009. La variación interanual es del −6,6%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2022 (último dato provisional).
Comprar en San Bartolomé de Tirajana: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuál es el precio medio para comprar en San Bartolomé de Tirajana?
De media, el precio para comprar en San Bartolomé de Tirajana es de 511.458 €, lo que viene a ser alrededor de 4.501 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 449 viviendas: 290 casas y 154 pisos y 5 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en San Bartolomé de Tirajana?
La oferta arranca en torno a los 60.000 € y llega hasta los 4.200.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en San Bartolomé de Tirajana?
Suelen tener alrededor de 114 m². Las casas dan más espacio, con unos 139 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 68 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en San Bartolomé de Tirajana:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 1 habitación | 52 m² | 242.674 € |
| 2 habitaciones | 91 m² | 443.209 € |
| 3 habitaciones | 130 m² | 603.654 € |
| 4 habitaciones | 186 m² | 645.199 € |
| 5 habitaciones | 293 m² | 1.547.467 € |
| 6 habitaciones | 281 m² | 712.333 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en San Bartolomé de Tirajana?
Ronda los 4.501 €/m². En los pisos baja a unos 4.015 €/m², y en las casas sube hasta los 4.632 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en San Bartolomé de Tirajana?
El rey del mercado es la casa de dos habitaciones. Le siguen el piso de una habitación y la casa de tres habitaciones.