Hay 127 casas y pisos en venta en Colmenar Viejo con precios que van desde los 105.000 € hasta los 3.975.000 € con un precio promedio de 695.128 €
Filtros
Resumen del mercado de venta en Colmenar Viejo
Precio medio695.128 €precio de venta
Rango de precios105.000–3.975.000 €del mínimo al máximo
Superficie media251 m²por inmueble
Precio por m²2.770 €/m²de media
Qué se vende
127 en total
50%pisos
Pisos49,6%
63 inmuebles
Casas49,6%
63 inmuebles
Otros tipos0,8%
1 inmuebles
Cuántos dormitorios
126 en total
33%3 dormitorios
1 dormitorio4,8%
6 inmuebles
2 dormitorios15,1%
19 inmuebles
3 dormitorios33,3%
42 inmuebles
4 dormitorios20,6%
26 inmuebles
5+ dormitorios26,2%
33 inmuebles
Tramos de precio
126 en total
105.000–250.000 €20,6%
26 inmuebles
250.000–385.000 €19,8%
25 inmuebles
385.000–535.000 €20,6%
26 inmuebles
550.000–855.000 €19,0%
24 inmuebles
870.000–3.980.000 €19,8%
25 inmuebles
Tramos de superficie
125 en total
50–100 m²24,0%
30 inmuebles
100–140 m²17,6%
22 inmuebles
140–190 m²19,2%
24 inmuebles
200–370 m²19,2%
24 inmuebles
400–1.300 m²20,0%
25 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
118 m²
386 m²
Precio por metro cuadrado
2.709 €/m²
2.789 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
En Colmenar Viejo la oferta de venta alcanza las 127 viviendas, repartidas en 63 pisos y 63 casas y 1 de otro tipo; los pisos dominan con el 50%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 118 m² y 2.709 €/m², y las casas en 386 m² y 2.789 €/m².
Los pisos de 3 habitaciones son los más frecuentes; les siguen los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Colmenar Viejo: vivir y comprar en la sierra madrileña
Situado al norte de la Comunidad de Madrid, en la provincia de Madrid y dentro del área metropolitana de la capital, Colmenar Viejo ocupa un lugar singular entre los municipios que combinan arraigo histórico y vida cotidiana tranquila sin alejarse demasiado del centro urbano. Comprar una vivienda en Colmenar Viejo atrae tanto a familias que buscan más espacio y calidad de vida como a inversores que valoran un mercado residencial consolidado con demanda local estable. Su entorno serrano, su escala humana y su buena conexión con Madrid lo convierten en una opción cada vez más considerada por quienes se plantean una compra a largo plazo.
Tipos de viviendas en venta en Colmenar Viejo
La oferta residencial del municipio está protagonizada por viviendas unifamiliares: chalets adosados, pareados e independientes que se distribuyen tanto en el casco histórico como en urbanizaciones de las afueras. Las casas con parcela o jardín privado son uno de los grandes atractivos para familias que llegan desde la ciudad buscando espacio exterior. Los pisos y apartamentos, aunque representan una parte menor del parque inmobiliario, concentran buena presencia en el centro del municipio y resultan especialmente interesantes para compradores que buscan una primera residencia o una inversión orientada al alquiler. Los dúplex y las viviendas en planta baja con patio completan un abanico bastante variado para el tamaño del municipio.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La vivienda de segunda mano domina el mercado local y permite acceder al tejido residencial consolidado del municipio, desde inmuebles rehabilitados listos para entrar a vivir hasta propiedades con recorrido de reforma que admiten una personalización completa. Las construcciones de las últimas décadas del siglo XX conviven con desarrollos más recientes, y algunos de estos últimos cuentan con mejores calificaciones energéticas, instalaciones actualizadas y acabados modernos. La obra nueva, más escasa, aparece puntualmente en forma de pequeñas promociones de chalets o viviendas adosadas que atraen a compradores que priorizan eficiencia energética y garantías constructivas. Elegir entre una u otra depende del presupuesto disponible, de la disposición a acometer una reforma y del tipo de uso previsto.
Entorno, barrios y perfil del comprador
El casco antiguo de Colmenar Viejo conserva trazado histórico, fachadas de piedra y una atmósfera de pueblo serrano que seduce a quienes valoran el carácter auténtico frente a la uniformidad de las nuevas urbanizaciones. Las zonas residenciales que se desarrollaron a partir de la segunda mitad del siglo XX ofrecen viviendas más amplias, muchas con garaje, trastero y jardín comunitario o privado. El comprador tipo varía: familias que dejan pisos en Madrid buscando metros y naturaleza, parejas jóvenes atraídas por precios más accesibles que en la capital, y pequeños inversores que apuestan por el mercado de alquiler local. La cercanía al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, la oferta educativa del municipio y los servicios de proximidad (comercio, sanidad, ocio) refuerzan su atractivo para la residencia habitual.
Conectividad y consejos prácticos para comprar
La línea de Cercanías C-4 enlaza Colmenar Viejo con el centro de Madrid de forma directa, y la autovía A-1 facilita el acceso en coche tanto a la capital como a otros municipios del norte metropolitano. A la hora de buscar vivienda, conviene usar los filtros de tipo de inmueble, número de dormitorios y estado de conservación para afinar los resultados. Activar alertas garantiza no perder las novedades en cuanto se publican. Recuerde contemplar, más allá del precio de la vivienda, los costes adicionales asociados a la compra (impuestos, honorarios de notaría y registro) para calcular el esfuerzo económico real. Explore los listados disponibles en esta página y dé el primer paso hacia su próxima vivienda en Colmenar Viejo.
Precio de la vivienda en Colmenar Viejo — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en Colmenar Viejo es de aproximadamente 3.093 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026.
Valor de tasación3.093 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.848 €/m²promedio del año
Variación anual+11,1%sobre 2024
Variación desde 2005+13,2%2005 → 2025
Máximo histórico20252.848 €/m²
Tasaciones 2009751muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Colmenar Viejo por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.848
+11,1%
2024
2.564
+6,0%
2023
2.420
+11,2%
2022
2.177
+5,8%
2021
2.058
−17,0%
2010
2.481
+5,6%
2009
2.349
−5,8%
2008
2.493
−10,6%
2007
2.790
+4,2%
2006
2.677
+6,5%
2005
2.515
—
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en Colmenar Viejo desde 2005. El valor de tasación más alto se registró en 2025 (2.848 €/m²) y el más bajo en 2021 (2.058 €/m²). En conjunto, desde 2005 el precio ha aumentado un 13,2%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Colmenar Viejo: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Colmenar Viejo?
Comprar una vivienda en Colmenar Viejo cuesta de media unos 695.128 €, lo que viene a ser alrededor de 2.770 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Colmenar Viejo?
Ahora mismo puedes elegir entre 127 viviendas: 63 pisos y 63 casas y 1 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Colmenar Viejo?
Encontrarás desde 105.000 € hasta 3.975.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 251 m². Las casas dan más espacio, con unos 386 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 118 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Colmenar Viejo:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
2 habitaciones
98 m²
287.563 €
3 habitaciones
127 m²
367.743 €
4 habitaciones
187 m²
466.276 €
5 habitaciones
419 m²
1.034.857 €
6 habitaciones
647 m²
2.242.500 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
El precio medio se sitúa en 2.770 €/m². En los pisos baja a unos 2.709 €/m², y en las casas sube hasta los 2.789 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Colmenar Viejo?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.
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