Encuentra 226 casas y pisos en venta en Las Rozas de Madrid, con precios entre 158.000 € y 4.890.000 € y una media de 1.203.383 €
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Indicadores del mercado de venta en Las Rozas de Madrid
Precio medio1.203.383 €precio de venta
Rango de precios158.000–4.890.000 €del mínimo al máximo
Superficie media406 m²por inmueble
Precio por m²2.987 €/m²de media
Qué se vende
226 en total
73%casas
Pisos27,0%
61 inmuebles
Casas73,0%
165 inmuebles
Cuántos dormitorios
226 en total
53%5+ dormitorios
1 dormitorio5,8%
13 inmuebles
2 dormitorios8,8%
20 inmuebles
3 dormitorios13,7%
31 inmuebles
4 dormitorios19,0%
43 inmuebles
5+ dormitorios52,7%
119 inmuebles
Tramos de precio
226 en total
155.000–650.000 €22,1%
50 inmuebles
650.000–895.000 €19,5%
44 inmuebles
895.000–1.285.000 €18,6%
42 inmuebles
1.285.000–1.700.000 €19,9%
45 inmuebles
1.700.000–4.895.000 €19,9%
45 inmuebles
Tramos de superficie
223 en total
0–150 m²20,6%
46 inmuebles
150–310 m²22,4%
50 inmuebles
310–460 m²17,9%
40 inmuebles
460–650 m²19,7%
44 inmuebles
650–2.740 m²19,3%
43 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
137 m²
505 m²
Precio por metro cuadrado
4.069 €/m²
2.879 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
El parque de venta en Las Rozas de Madrid suma 226 viviendas, de las cuales 165 son casas y 61 pisos: el 73% de la oferta corresponde a casas. Las casas rondan los 505 m² con un precio medio de 2.879 €/m², mientras que los pisos ofrecen menos espacio (unos 137 m²) a un coste por metro más alto, cerca de 4.069 €/m².
Por tipología, las casas de 5 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidas de las de 4 y 6 habitaciones.
Casas en venta en Las Rozas de Madrid: guía para compradores
Las Rozas de Madrid es uno de los municipios más valorados del área metropolitana de Madrid, situado al noroeste de la capital dentro de la provincia de Madrid y la Comunidad de Madrid. Su combinación de calidad residencial, excelentes conexiones y una oferta educativa y comercial de primer nivel lo convierten en un destino prioritario tanto para familias que buscan su vivienda habitual como para inversores que apuestan por un mercado maduro y estable. Comprar una propiedad aquí significa apostar por un entorno donde la vida cotidiana fluye con comodidad, sin renunciar a la proximidad a Madrid capital.
Tipos de viviendas en venta en Las Rozas de Madrid
El parque inmobiliario del municipio está dominado por viviendas unifamiliares: chalets individuales, adosados y pareados que constituyen la seña de identidad de Las Rozas. Estas propiedades suelen disponer de parcela privada, garaje, trastero y, en muchos casos, piscina y jardín, características especialmente atractivas para familias en proceso de mejora de vivienda. Junto a esta oferta predominante, existe una selección relevante de pisos y apartamentos en bloques residenciales, así como dúplex y áticos con terraza, que amplían el abanico para perfiles distintos. Los complejos cerrados con zonas comunes (piscina comunitaria, áreas ajardinadas y vigilancia) son habituales y muy buscados.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
El municipio combina un sólido mercado de segunda mano con una oferta continua de obra nueva y promociones sobre plano. Las viviendas de segunda mano permiten acceder a urbanizaciones consolidadas con arbolado maduro, comunidades bien establecidas y, en ocasiones, inmuebles con potencial de reforma para personalizar o revalorizar. Las promociones de obra nueva, concentradas en zonas de desarrollo más reciente, destacan por sus estándares energéticos más elevados, distribuciones modernas y acabados actuales. El comprador que valora la eficiencia energética y la personalización encontrará en la obra nueva una alternativa muy competitiva; quien prefiere inmediatez y carácter, orientará su búsqueda hacia el parque existente.
Barrios y zonas donde comprar en Las Rozas de Madrid
Las Rozas se articula en varias zonas con personalidad propia. El casco urbano concentra servicios, comercio de proximidad y buenas conexiones de transporte público. Las urbanizaciones de La Ermita, Monte Rozas, Molino de la Hoz y los sectores próximos al Club de Campo de Las Rozas ofrecen un entorno más tranquilo y verde, con predominio de vivienda unifamiliar de calidad. Las zonas próximas al eje de Las Rozas Village y la salida hacia la A-6 concentran desarrollos más recientes y atraen a compradores que valoran la accesibilidad por carretera. Cada zona tiene su propio ritmo y tipología edificatoria, desde promociones de los años ochenta y noventa hasta desarrollos del siglo XXI con criterios de sostenibilidad.
Conectividad, estilo de vida y consejos para tu búsqueda
Las Rozas dispone de varias estaciones de Cercanías que enlazan con Madrid centro en pocos minutos, así como acceso directo a la A-6 y la M-50, lo que facilita los desplazamientos tanto en transporte público como en vehículo privado. El municipio cuenta con centros educativos de todos los niveles, colegios internacionales, zonas deportivas, amplias áreas verdes y una oferta comercial que incluye desde el comercio local hasta grandes superficies. Al explorar las propiedades disponibles, conviene filtrar por tipo de vivienda, número de dormitorios, estado de conservación y si se trata de obra nueva o segunda mano. Configurar alertas de búsqueda garantiza no perder ninguna oportunidad en un mercado dinámico. Recuerda que el presupuesto de compra debe contemplar, además del precio del inmueble, los impuestos y gastos asociados a la transacción. Explora los listados actualizados en esta página y da el primer paso hacia tu próxima vivienda en Las Rozas de Madrid.
Precio de la vivienda en Las Rozas de Madrid — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en Las Rozas de Madrid es de aproximadamente 4.715 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026. Variación a cinco años: +46,0%.
Valor de tasación4.715 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20254.324 €/m²promedio del año
Variación anual+10,6%sobre 2024
Variación 5 años+46,0%2020 → 2025
Variación desde 2005+49,6%2005 → 2025
Máximo histórico20254.324 €/m²
Tasaciones 20091.246muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Las Rozas de Madrid por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
4.324
+10,6%
2024
3.908
+13,5%
2023
3.443
+3,4%
2022
3.331
+4,6%
2021
3.185
+7,6%
2020
2.961
+4,4%
2019
2.836
+6,9%
2018
2.653
+25,0%
2012
2.123
−17,7%
2010
2.579
−5,7%
2009
2.733
−13,5%
2008
3.160
−2,8%
2007
3.251
+4,0%
2006
3.126
+8,2%
2005
2.890
—
Observando la evolución a largo plazo, el precio de tasación en Las Rozas de Madrid ha atravesado distintas fases. El máximo de la serie corresponde a 2025, con 4.324 €/m². En los últimos cinco años la variación es del +46,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
El mercado de la vivienda en Las Rozas de Madrid, en cifras
¿Cuál es el precio medio para comprar en Las Rozas de Madrid?
Comprar una vivienda en Las Rozas de Madrid cuesta de media unos 1.203.383 €, lo que viene a ser alrededor de 2.987 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Las Rozas de Madrid?
En este momento hay 226 viviendas disponibles: 165 casas y 61 pisos.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Las Rozas de Madrid?
Los precios van desde unos 158.000 € hasta los 4.890.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
De media rondan los 406 m². Las casas dan más espacio, con unos 505 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 137 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Las Rozas de Madrid:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
63 m²
252.167 €
2 habitaciones
101 m²
593.857 €
3 habitaciones
154 m²
630.432 €
4 habitaciones
369 m²
1.197.651 €
5 habitaciones
562 m²
1.524.300 €
6 habitaciones
452 m²
1.319.714 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Las Rozas de Madrid?
De media, está en torno a 2.987 €/m². En los pisos sube hasta los 4.069 €/m², y en las casas baja a unos 2.879 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Las Rozas de Madrid?
La opción estrella es la casa de cinco habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y la casa de seis habitaciones.
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