Hay 193 casas y pisos en venta en Pozuelo de Alarcón con precios que van desde los 208.000 € hasta los 4.700.000 € con un precio promedio de 1.588.573 €
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Resumen del mercado de venta en Pozuelo de Alarcón
Precio medio1.588.573 €precio de venta
Rango de precios208.000–4.700.000 €del mínimo al máximo
Superficie media341 m²por inmueble
Precio por m²4.580 €/m²de media
Qué se vende
193 en total
61%casas
Pisos38,9%
75 inmuebles
Casas61,1%
118 inmuebles
Cuántos dormitorios
193 en total
44%5+ dormitorios
1 dormitorio6,7%
13 inmuebles
2 dormitorios9,3%
18 inmuebles
3 dormitorios17,1%
33 inmuebles
4 dormitorios23,3%
45 inmuebles
5+ dormitorios43,5%
84 inmuebles
Tramos de precio
193 en total
205.000–745.000 €20,7%
40 inmuebles
750.000–1.205.000 €20,7%
40 inmuebles
1.240.000–1.600.000 €18,7%
36 inmuebles
1.640.000–2.405.000 €21,2%
41 inmuebles
2.500.000–4.705.000 €18,7%
36 inmuebles
Tramos de superficie
187 en total
50–150 m²20,9%
39 inmuebles
150–260 m²19,3%
36 inmuebles
260–360 m²20,3%
38 inmuebles
370–510 m²21,9%
41 inmuebles
530–1.540 m²17,6%
33 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
173 m²
448 m²
Precio por metro cuadrado
5.103 €/m²
4.451 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
El parque de venta en Pozuelo de Alarcón suma 193 viviendas, de las cuales 118 son casas y 75 pisos: el 61% de la oferta corresponde a casas. Las casas rondan los 448 m² con un precio medio de 4.451 €/m², mientras que los pisos ofrecen menos espacio (unos 173 m²) a un coste por metro más alto, cerca de 5.103 €/m².
Predominan las casas de 5 habitaciones, por delante de las de 4 y 6 habitaciones.
Casas en venta en Pozuelo de Alarcón: uno de los municipios más valorados del área metropolitana de Madrid
Pozuelo de Alarcón ocupa un lugar singular en el mapa residencial de la Comunidad de Madrid. Situado en la provincia de Madrid y perfectamente integrado en el área metropolitana, este municipio del oeste capitalino combina la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con una proximidad real al centro de Madrid que pocos municipios pueden igualar. Comprar una vivienda aquí atrae tanto a familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la ciudad como a inversores que reconocen en Pozuelo un mercado con demanda sostenida y perfil de comprador exigente.
Tipos de viviendas en venta en Pozuelo de Alarcón
La oferta inmobiliaria del municipio es variada, aunque predominan las viviendas unifamiliares: chalets individuales, adosados y pareados con jardín privado que convierten este municipio en un destino natural para familias en busca de espacio. A esta tipología se suma una importante presencia de pisos en bloques residenciales, desde apartamentos de dos dormitorios hasta amplios pisos de cuatro o más habitaciones, muchos de ellos con terraza o balcón. Los áticos con vistas despejadas y los duplexes tienen también una representación destacada en zonas de mayor densidad. Dentro de urbanizaciones cerradas es habitual encontrar viviendas con piscina comunitaria, zonas ajardinadas, garaje y trastero, elementos que concentran buena parte de la demanda de compradores con familia.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos para adquirir vivienda
El parque residencial de Pozuelo combina promociones de obra nueva (con acabados contemporáneos, certificaciones energéticas más exigentes y posibilidad de personalización) con un abundante mercado de segunda mano que refleja décadas de crecimiento urbano planificado. Las construcciones de las últimas décadas del siglo XX conviven con desarrollos más recientes, y el comprador puede elegir entre una vivienda lista para entrar a vivir, otra recién reformada con criterios actuales, o un inmueble con recorrido de mejora para quienes prefieren adaptar cada espacio a su gusto y aprovechar el potencial de revalorización que ofrece una reforma bien ejecutada.
Barrios y zonas donde comprar en Pozuelo de Alarcón
El municipio se articula en zonas con carácter propio. El Barrio de Pozuelo, el núcleo histórico, concentra comercio de proximidad, servicios y una trama urbana consolidada que atrae a quienes valoran la vida de barrio. Las urbanizaciones de Somosaguas (divididas en zonas norte y sur) representan el segmento más exclusivo, con grandes parcelas, arquitectura singular y un entorno arbolado que justifica su reputación como una de las áreas residenciales más prestigiosas de toda la Comunidad de Madrid. La zona de Húmera y el entorno de la avenida de Europa ofrecen una transición equilibrada entre densidad urbana y calidad ambiental, con buena conexión y colegios de referencia en los alrededores. El municipio cuenta además con una amplia oferta educativa (desde colegios concertados e internacionales hasta centros públicos bien valorados), amplias zonas verdes como el Monte de El Pardo en su entorno y acceso directo a las principales arterias viarias de la región, incluidas la A-6 y la M-40, así como servicio de Cercanías que conecta con el centro de Madrid en pocos minutos.
Cómo orientar tu búsqueda de casa en Pozuelo de Alarcón
Antes de explorar el catálogo de propiedades disponibles, conviene definir con claridad las prioridades: tipología de vivienda, número de dormitorios, orientación y si se busca obra nueva o una vivienda ya habitada. Configurar alertas personalizadas permite recibir novedades en el momento en que salen al mercado, una ventaja real en un municipio donde la demanda supera con frecuencia a la oferta de determinados perfiles. Recuerda también reservar margen para los costes asociados a la compraventa (impuestos, honorarios de notaría y registro) que se suman siempre al precio de adquisición. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Pozuelo de Alarcón.
Precio de la vivienda en Pozuelo de Alarcón — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio del metro cuadrado en Pozuelo de Alarcón ronda los 5.385 €/m² según el valor tasado oficial del Ministerio de Transportes (Mitma), con datos actualizados al primer trimestre de 2026. Desde 2005 el valor de tasación ha crecido un 69,8%.
Valor de tasación5.385 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20255.432 €/m²promedio del año
Variación anual+16,9%sobre 2024
Variación 5 años+50,6%2020 → 2025
Variación desde 2005+69,8%2005 → 2025
Máximo histórico20255.432 €/m²
Tasaciones 20091.296muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Pozuelo de Alarcón por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
5.432
+16,9%
2024
4.645
+13,2%
2023
4.102
+5,3%
2022
3.895
+0,8%
2021
3.864
+7,1%
2020
3.608
+13,0%
2018
3.193
+5,4%
2011
3.030
−11,0%
2010
3.407
+4,8%
2009
3.251
−6,0%
2008
3.458
−4,7%
2007
3.631
+6,7%
2006
3.402
+6,3%
2005
3.199
—
En Pozuelo de Alarcón el valor tasado de la vivienda ronda los 5.385 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 5.432 €/m² en 2025. La variación interanual es del +16,9%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Pozuelo de Alarcón: precios, superficies y lo que conviene saber
¿Cuánto cuesta de media comprar en Pozuelo de Alarcón?
Comprar una vivienda en Pozuelo de Alarcón cuesta de media unos 1.588.573 €, lo que viene a ser alrededor de 4.580 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Pozuelo de Alarcón?
En este momento hay 193 viviendas disponibles: 118 casas y 75 pisos.
¿Cuál es la horquilla de precios en Pozuelo de Alarcón?
La oferta arranca en torno a los 208.000 € y llega hasta los 4.700.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 341 m². Las casas dan más espacio, con unos 448 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 173 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Pozuelo de Alarcón:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
55 m²
317.800 €
2 habitaciones
101 m²
558.544 €
3 habitaciones
157 m²
829.209 €
4 habitaciones
307 m²
1.584.353 €
5 habitaciones
435 m²
2.069.651 €
6 habitaciones
503 m²
2.175.115 €
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Pozuelo de Alarcón?
El precio medio se sitúa en 4.580 €/m². En los pisos sube hasta los 5.103 €/m², y en las casas baja a unos 4.451 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Pozuelo de Alarcón?
La opción estrella es la casa de cinco habitaciones. Le siguen la casa de cuatro habitaciones y el piso de tres habitaciones.
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