Encuentra 288 casas y pisos en venta en Fuenlabrada, con precios entre 94.900 € y 800.000 € y una media de 253.333 €
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Datos útiles sobre el mercado de venta en Fuenlabrada
Precio medio253.333 €precio de venta
Rango de precios94.900–800.000 €del mínimo al máximo
Superficie media103 m²por inmueble
Precio por m²2.466 €/m²de media
Qué se vende
288 en total
90%pisos
Pisos90,3%
260 inmuebles
Casas9,7%
28 inmuebles
Cuántos dormitorios
288 en total
52%3 dormitorios
1 dormitorio16,7%
48 inmuebles
2 dormitorios15,3%
44 inmuebles
3 dormitorios51,7%
149 inmuebles
4 dormitorios14,2%
41 inmuebles
5+ dormitorios2,1%
6 inmuebles
Tramos de precio
288 en total
90.000–185.000 €23,3%
67 inmuebles
185.000–200.000 €19,1%
55 inmuebles
200.000–240.000 €18,8%
54 inmuebles
240.000–315.000 €20,1%
58 inmuebles
315.000–805.000 €18,8%
54 inmuebles
Tramos de superficie
288 en total
40–80 m²33,7%
97 inmuebles
80–90 m²25,3%
73 inmuebles
90–100 m²13,9%
40 inmuebles
100–120 m²13,2%
38 inmuebles
120–510 m²13,9%
40 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
86 m²
254 m²
Precio por metro cuadrado
2.582 €/m²
2.098 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
En Fuenlabrada la oferta de venta alcanza las 288 viviendas, repartidas en 260 pisos y 28 casas; los pisos dominan con el 90%. Por superficie y precio, los pisos se mueven en 86 m² y 2.582 €/m², y las casas en 254 m² y 2.098 €/m².
El formato más habitual es el de los pisos de 3 habitaciones, seguidos de las opciones de 2 y 1 habitaciones.
Casas en venta en Fuenlabrada: vivir e invertir en el sur metropolitano de Madrid
Fuenlabrada es uno de los municipios más poblados de la Comunidad de Madrid y forma parte del área metropolitana sur de la capital, dentro de la provincia de Madrid. Su proximidad al centro de Madrid, unida a una amplia oferta residencial y a unos servicios urbanos bien consolidados, convierte la compra de vivienda aquí en una opción atractiva tanto para quienes buscan su primera residencia como para inversores interesados en el mercado de alquiler metropolitano. Adquirir una propiedad en Fuenlabrada significa acceder a todo lo que ofrece una ciudad autónoma y bien comunicada, sin renunciar a la conexión directa con Madrid capital.
Tipos de viviendas en venta en Fuenlabrada
El parque residencial del municipio está dominado por bloques de pisos, que representan la mayor parte de la oferta disponible. Los apartamentos de dos y tres dormitorios son los más abundantes, aunque no faltan viviendas más amplias con cuatro habitaciones, pensadas para familias. En menor proporción, el mercado cuenta también con dúplex, áticos con terraza y algunas casas adosadas o chalets en urbanizaciones situadas en las zonas más periféricas del municipio. Esta variedad permite que compradores con perfiles y presupuestos distintos encuentren opciones ajustadas a sus necesidades.
En cuanto a las características que los compradores valoran, destacan la presencia de ascensor (especialmente en bloques de cierta altura), plaza de garaje, trastero y orientación sur o sureste para maximizar la luz natural. Las viviendas exteriores con terraza o balcón tienen una demanda sostenida, y en las urbanizaciones con zonas comunes es habitual encontrar piscina y jardines comunitarios.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada mercado
La oferta de segunda mano es la más extensa en Fuenlabrada. Buena parte del parque construido procede de las décadas de fuerte crecimiento demográfico que vivió el municipio a lo largo del siglo XX, con bloques de construcción sólida y distribuciones funcionales. Muchas de estas viviendas se presentan en buen estado de conservación o recientemente reformadas, listas para entrar a vivir. Otras, en cambio, conservan su configuración original y suponen una oportunidad para quienes desean personalizar la vivienda o mejorar su eficiencia energética mediante una reforma integral.
La promoción de obra nueva, aunque más limitada en volumen, ha ganado presencia en los últimos años. Estas viviendas ofrecen estándares constructivos actualizados, mejor calificación energética y acabados modernos, lo que las hace especialmente interesantes para compradores que priorizan la eficiencia y la comodidad desde el primer día, así como para inversores que buscan activos de bajo mantenimiento.
Barrios, conectividad y perfil del comprador
Fuenlabrada cuenta con barrios bien diferenciados: zonas más consolidadas y tranquilas, con comercio de proximidad y colegios próximos, conviven con áreas en proceso de renovación urbana donde la vivienda presenta mayor potencial de revalorización. El municipio dispone de acceso a la red de Cercanías de Renfe, lo que permite llegar al centro de Madrid en un tiempo razonable, y está conectado con la capital y con otros municipios del sur metropolitano a través de vías rápidas como la M-506 y la M-407.
El perfil de comprador es diverso: familias que buscan más espacio del que pueden permitirse en la capital, jóvenes compradores que dan el paso a la propiedad por primera vez, e inversores que aprecian la demanda de alquiler sostenida que genera una población activa y universitaria (el municipio acoge un campus de la Universidad Rey Juan Carlos).
Encuentra tu próxima vivienda en Fuenlabrada
Al explorar los listados disponibles en esta página, utiliza los filtros de tipo de vivienda, número de dormitorios, estado de conservación y obra nueva o segunda mano para acotar tu búsqueda. Configura alertas para recibir novedades en cuanto salgan al mercado. Recuerda que el precio de compra no es el único coste a considerar: la adquisición de una vivienda conlleva gastos adicionales en impuestos, notaría y registro que conviene contemplar desde el principio. Consulta los inmuebles disponibles a continuación y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Fuenlabrada.
Precio de la vivienda en Fuenlabrada — valor de tasación (Mitma, €/m²)
Para situar el mercado en Fuenlabrada: el valor de tasación medio es de unos 3.034 €/m², según los datos del Ministerio de Transportes (Mitma) referidos al primer trimestre de 2026. Acumula una variación del +11,5% desde 2005.
Valor de tasación3.034 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.569 €/m²promedio del año
Variación anual+13,7%sobre 2024
Variación desde 2005+11,5%2005 → 2025
Máximo histórico20252.569 €/m²
Tasaciones 20091.895muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Fuenlabrada por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.569
+13,7%
2024
2.259
+7,1%
2023
2.109
+12,0%
2021
1.882
+14,9%
2018
1.638
−19,2%
2011
2.028
−6,0%
2010
2.158
−5,8%
2009
2.291
−9,2%
2008
2.522
−1,2%
2007
2.552
+2,3%
2006
2.494
+8,2%
2005
2.304
—
En Fuenlabrada el valor tasado de la vivienda ronda los 3.034 €/m² (primer trimestre de 2026), con una media anual de 2.569 €/m² en 2025. La variación interanual es del +13,7%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Todo lo que necesitas saber para comprar en Fuenlabrada
¿Cuánto cuesta de media comprar en Fuenlabrada?
De media, el precio para comprar en Fuenlabrada es de 253.333 €, lo que viene a ser alrededor de 2.466 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Fuenlabrada?
La oferta actual ronda las 288 viviendas: 260 pisos y 28 casas.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Los precios van desde unos 94.900 € hasta los 800.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
El tamaño medio ronda los 103 m². Las casas dan más espacio, con unos 254 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 86 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Fuenlabrada:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
69 m²
185.060 €
2 habitaciones
82 m²
209.526 €
3 habitaciones
89 m²
232.376 €
4 habitaciones
175 m²
411.326 €
5 habitaciones
227 m²
446.900 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Fuenlabrada?
Ronda los 2.466 €/m². En los pisos sube hasta los 2.582 €/m², y en las casas baja a unos 2.098 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Fuenlabrada?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de una habitación.
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