Descubre 200 casas y pisos en venta en Alcorcón. Los precios oscilan entre 95.000 € y 1.100.000 €, con un valor medio de 303.515 €
Filtros
Resumen del mercado de venta en Alcorcón
Precio medio303.515 €precio de venta
Rango de precios95.000–1.100.000 €del mínimo al máximo
Superficie media103 m²por inmueble
Precio por m²2.965 €/m²de media
Qué se vende
200 en total
92%pisos
Pisos92,0%
184 inmuebles
Casas7,0%
14 inmuebles
Otros tipos1,0%
2 inmuebles
Cuántos dormitorios
198 en total
49%3 dormitorios
1 dormitorio13,1%
26 inmuebles
2 dormitorios17,2%
34 inmuebles
3 dormitorios49,5%
98 inmuebles
4 dormitorios18,2%
36 inmuebles
5+ dormitorios2,0%
4 inmuebles
Tramos de precio
198 en total
95.000–185.000 €21,7%
43 inmuebles
185.000–225.000 €18,7%
37 inmuebles
225.000–300.000 €20,7%
41 inmuebles
310.000–425.000 €19,2%
38 inmuebles
425.000–1.105.000 €19,7%
39 inmuebles
Tramos de superficie
195 en total
30–70 m²22,6%
44 inmuebles
70–90 m²26,7%
52 inmuebles
90–100 m²11,3%
22 inmuebles
100–120 m²21,0%
41 inmuebles
120–760 m²18,5%
36 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
91 m²
256 m²
Precio por metro cuadrado
3.098 €/m²
2.356 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
Actualmente en Alcorcón se ofertan 200 viviendas en venta, de las que 184 son pisos y 14 casas y 2 de otro tipo, y los pisos suponen el 93%. El tamaño medio de los pisos ronda los 91 m², con 3.098 €/m², frente a 256 m² y 2.356 €/m² de las casas.
Predominan los pisos de 3 habitaciones, por delante de los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Alcorcón: tu próxima vivienda en el suroeste de Madrid
Alcorcón forma parte del Área Metropolitana de Madrid, integrada en la Provincia de Madrid y la Comunidad de Madrid, y se ha consolidado como uno de los municipios más habitados y completos del cinturón metropolitano sur. Comprar una vivienda en Alcorcón significa acceder a una ciudad con infraestructuras maduras, una oferta comercial y educativa de primer nivel y una conexión directa con la capital, todo ello a un coste de vida más contenido que en los distritos centrales de Madrid. Tanto quienes buscan establecer aquí su residencia habitual como quienes estudian la ciudad como destino de inversión encuentran un mercado amplio y variado, con opciones para perfiles muy distintos.
Tipos de viviendas en venta en Alcorcón
El parque inmobiliario de Alcorcón está dominado por el piso en bloque plurifamiliar, que representa la mayor parte de la oferta disponible. Dentro de esta categoría conviven apartamentos de dos y tres dormitorios, dúplex en últimas plantas y áticos con terraza, muy apreciados por la orientación soleada y las vistas despejadas que ofrecen en algunas zonas de la ciudad. La vivienda unifamiliar (adosada o en pareada) tiene presencia especialmente en las áreas de desarrollo más reciente y en urbanizaciones del borde urbano, donde es posible encontrar jardín privado y garaje independiente. Para quienes buscan mayor superficie interior sin renunciar a los servicios urbanos, los chalés adosados de estas promociones representan una alternativa consolidada frente al apartamento estándar.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada mercado
La segunda mano constituye el grueso de lo que se compra y vende en Alcorcón. Los bloques levantados entre las décadas de los sesenta y los ochenta del siglo XX conforman el tejido residencial de barrios como El Parque, Ensanche y Arabial, con viviendas de tipología funcional que en muchos casos admiten una actualización completa: cocinas abiertas, baños reformados y mejoras en el aislamiento térmico y acústico. Este segmento atrae tanto a compradores que buscan un inmueble listo para entrar a vivir (ya reformado por el vendedor anterior) como a quienes prefieren adquirir a precio más ajustado y personalizar cada detalle. La obra nueva, aunque representa una parte menor de la oferta, ofrece ventajas claras en eficiencia energética, distribuciones adaptadas a los usos actuales y la posibilidad de elegir acabados desde plano en las promociones en comercialización.
Barrios donde comprar en Alcorcón y perfil de comprador
Los barrios del centro histórico y del Ensanche concentran una demanda constante de familias y parejas que valoran la proximidad a comercios, centros de salud y colegios. El Taller del Moro y Parque Lisboa son zonas con una imagen más residencial y tranquila, apreciadas por quienes buscan alejarse del ruido sin perder accesibilidad. Los primeros compradores suelen orientarse hacia pisos de dos dormitorios bien comunicados, mientras que las familias en crecimiento optan por viviendas más amplias o adosados en las áreas de desarrollo del sur del municipio. El inversor interesado en el mercado de alquiler residencial encuentra en Alcorcón una base de demanda sólida, sostenida por la cercanía a la Universidad Rey Juan Carlos, cuya presencia en el municipio genera una ocupación continuada a lo largo del año.
Conectividad, servicios y criterios de búsqueda
Alcorcón cuenta con paradas de Metro Ligero y de metro convencional (líneas 10 y 12, esta última conocida como MetroSur) que enlazan el municipio con la red de Madrid sin necesidad de vehículo propio. Las autovías A-5 y M-50 facilitan el acceso en coche al centro de Madrid y al resto del área metropolitana. Al filtrar las viviendas en venta, conviene afinar por número de dormitorios, si el inmueble dispone de garaje, trastero o terraza, y si se trata de obra nueva o segunda mano. Configurar alertas personalizadas permite seguir la aparición de nuevas propiedades en tiempo real. Recuerda que el precio de compra no es el único coste que hay que prever: los impuestos y gastos asociados a la transmisión suponen un desembolso adicional relevante que conviene tener en cuenta desde el principio. Explora los inmuebles disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en Alcorcón.
Precio de la vivienda en Alcorcón — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio de tasación de la vivienda en Alcorcón alcanza los 3.214 €/m² según Mitma (cuarto trimestre de 2025), con una subida del 16,4% interanual. La serie oscila entre el mínimo de 2017 y el máximo de 2007.
Valor de tasación3.214 €/m²4T 2025 · provisional
Media anual 20232.787 €/m²promedio del año
Variación anual+16,4%sobre 2022
Variación desde 2005+0,5%2005 → 2023
Máximo histórico20073.134 €/m²
Tasaciones 20091.487muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Alcorcón por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2023
2.787
+16,4%
2022
2.395
+2,3%
2021
2.340
+11,9%
2017
2.091
−7,0%
2012
2.248
−9,3%
2011
2.479
−4,7%
2010
2.601
−2,6%
2009
2.670
−12,2%
2008
3.040
−3,0%
2007
3.134
+4,8%
2006
2.991
+7,9%
2005
2.773
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Alcorcón, desde 2005, ha variado un +0,5%. Entre el mínimo de 2017 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2025 (último dato provisional).
Guía rápida para comprar en Alcorcón: precios y superficies
¿Cuál es el precio medio para comprar en Alcorcón?
Comprar una vivienda en Alcorcón cuesta de media unos 303.515 €, lo que viene a ser alrededor de 2.965 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Alcorcón?
En este momento hay 200 viviendas disponibles: 184 pisos y 14 casas y 2 de otro tipo.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Alcorcón?
Los precios van desde unos 95.000 € hasta los 1.100.000 €, con opciones para casi cualquier bolsillo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
De media rondan los 103 m². Las casas dan más espacio, con unos 256 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 91 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Alcorcón:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
76 m²
221.100 €
2 habitaciones
74 m²
242.291 €
3 habitaciones
89 m²
266.584 €
4 habitaciones
146 m²
477.775 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alcorcón?
Ronda los 2.965 €/m². En los pisos sube hasta los 3.098 €/m², y en las casas baja a unos 2.356 €/m².
¿Qué tipo de vivienda se vende más en Alcorcón?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de cuatro habitaciones.