Comprar casas y pisos en Boadilla del Monte: 173 casas y pisos con precios desde 289.900 € hasta 4.790.000 € y un precio medio de 1.374.968 €.
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Datos útiles sobre el mercado de venta en Boadilla del Monte
Precio medio1.374.968 €precio de venta
Rango de precios289.900–4.790.000 €del mínimo al máximo
Superficie media386 m²por inmueble
Precio por m²3.576 €/m²de media
Qué se vende
173 en total
77%casas
Pisos23,1%
40 inmuebles
Casas76,9%
133 inmuebles
Cuántos dormitorios
173 en total
46%5+ dormitorios
1 dormitorio0,6%
1 inmuebles
2 dormitorios2,9%
5 inmuebles
3 dormitorios19,1%
33 inmuebles
4 dormitorios31,8%
55 inmuebles
5+ dormitorios45,7%
79 inmuebles
Tramos de precio
173 en total
285.000–775.000 €20,2%
35 inmuebles
775.000–1.000.000 €20,2%
35 inmuebles
1.025.000–1.305.000 €19,7%
34 inmuebles
1.345.000–1.805.000 €20,2%
35 inmuebles
1.850.000–4.795.000 €19,7%
34 inmuebles
Tramos de superficie
170 en total
0–170 m²20,6%
35 inmuebles
170–310 m²21,8%
37 inmuebles
310–430 m²17,6%
30 inmuebles
430–600 m²20,0%
34 inmuebles
600–1.610 m²20,0%
34 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
146 m²
460 m²
Precio por metro cuadrado
4.737 €/m²
3.463 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
El mercado de venta en Boadilla del Monte cuenta con 173 viviendas y un claro predominio de casas (77% del total): 133 casas y 40 pisos. Las casas tienen una superficie media de 460 m² y un precio de 3.463 €/m²; los pisos, en cambio, rondan los 146 m² y 4.737 €/m².
El formato más habitual es el de las casas de 4 habitaciones, seguidas de las opciones de 5 y 6 habitaciones.
Casas en venta en Boadilla del Monte: vivir y comprar en uno de los municipios más cotizados del área metropolitana
Boadilla del Monte ocupa un lugar singular en el mapa residencial de la Comunidad de Madrid. Situado en la comarca del Área Metropolitana de Madrid, dentro de la provincia de Madrid, este municipio ha sabido combinar la tranquilidad propia de un entorno semirrural con la comodidad de vivir a escasa distancia de la capital. Comprar una vivienda en Boadilla del Monte atrae tanto a familias que buscan una residencia habitual con espacio y calidad de vida como a inversores interesados en un mercado residencial consolidado y con demanda sostenida.
Tipos de viviendas disponibles en Boadilla del Monte
La oferta de propiedades en venta en Boadilla del Monte se distingue por el predominio de viviendas unifamiliares: chalés independientes, chalés adosados y pareados conforman una parte muy significativa del parque residencial. Esta tipología responde al perfil del municipio, donde la baja densidad edificatoria ha sido una seña de identidad histórica. No obstante, también existe una oferta variada de apartamentos y pisos, habitualmente integrados en urbanizaciones cerradas con zonas comunes como piscina, jardines y áreas de ocio. Los dúplex y los áticos con amplias terrazas completan un abanico pensado para distintos perfiles de comprador.
Obra nueva y segunda mano: dos caminos para adquirir vivienda
El mercado de Boadilla del Monte combina promociones de obra nueva con un sólido mercado de segunda mano. Las nuevas promociones (muchas desarrolladas en urbanizaciones planificadas al oeste y suroeste del núcleo urbano) ofrecen acabados modernos, mejores calificaciones energéticas y la posibilidad de personalizar algunos elementos antes de la entrega. La vivienda de segunda mano, por su parte, permite acceder a zonas residenciales ya consolidadas con arbolado maduro y comunidades bien establecidas. Entre las propiedades en reventa, el comprador encontrará inmuebles en perfecto estado de entrega, viviendas recientemente reformadas y hogares con potencial de reforma para quienes deseen adaptar cada espacio a su gusto y añadir valor a la compra.
Lo que buscan los compradores en Boadilla del Monte
Las familias que se trasladan desde Madrid capital valoran especialmente las parcelas y jardines privados, los garajes amplios, los trasteros y las orientaciones que garantizan luz natural durante buena parte del día. En urbanizaciones cerradas, la presencia de seguridad, gimnasio y piscina comunitaria eleva el atractivo del conjunto. Para los inversores, el perfil de arrendatario es mayoritariamente familiar y de largo plazo, lo que aporta estabilidad. El municipio cuenta con colegios públicos, concertados e internacionales de reconocido prestigio, lo que lo convierte en destino prioritario para familias con hijos en edad escolar. El entorno natural (con el Monte de El Pardo y extensas zonas verdes próximas) y una oferta comercial y de restauración propia de un municipio de tamaño medio completan el cuadro de vida cotidiana.
Conectividad y consejos prácticos para comprar
Boadilla del Monte se conecta con Madrid a través de las carreteras M-513 y M-511, y dispone de varias líneas de autobús interurbano que enlazan con intercambiadores de la capital. Quienes trabajan en los principales corredores de oficinas del oeste metropolitano encuentran aquí una ubicación especialmente conveniente. Al explorar los listados de propiedades en venta, conviene utilizar los filtros de tipo de vivienda, número de dormitorios, estado de conservación y si se trata de obra nueva o segunda mano para afinar la búsqueda. Activar alertas permite conocer las novedades en cuanto se publican. Recuerde también contemplar en su planificación financiera los gastos e impuestos asociados a la compraventa, que se suman al precio de adquisición y varían según el tipo de inmueble. Explore los inmuebles disponibles en esta página y dé el primer paso para encontrar su próxima vivienda en Boadilla del Monte.
Precio de la vivienda en Boadilla del Monte — valor de tasación (Mitma, €/m²)
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Boadilla del Monte? El valor de tasación de la vivienda libre es de unos 4.147 €/m² (primer trimestre de 2026), según las estadísticas de Mitma. La variación interanual es del +6,1%. El máximo de la serie se alcanzó en 2025.
Valor de tasación4.147 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20253.925 €/m²promedio del año
Variación anual+6,1%sobre 2024
Variación 5 años+35,7%2020 → 2025
Variación desde 2005+45,7%2005 → 2025
Máximo histórico20253.925 €/m²
Tasaciones 2009853muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Boadilla del Monte por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
3.925
+6,1%
2024
3.699
+10,0%
2023
3.362
+1,8%
2022
3.302
+4,0%
2021
3.173
+9,7%
2020
2.893
−1,1%
2019
2.926
+7,1%
2018
2.733
+22,9%
2016
2.224
−16,6%
2010
2.665
+2,3%
2009
2.605
−11,4%
2008
2.940
−9,5%
2007
3.250
+8,4%
2006
2.997
+11,3%
2005
2.694
—
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en Boadilla del Monte desde 2005. El valor de tasación más alto se registró en 2025 (3.925 €/m²) y el más bajo en 2016 (2.224 €/m²). En conjunto, desde 2005 el precio ha aumentado un 45,7%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Boadilla del Monte: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Qué presupuesto hace falta para comprar en Boadilla del Monte?
Comprar una vivienda en Boadilla del Monte cuesta de media unos 1.374.968 €, lo que viene a ser alrededor de 3.576 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
Ahora mismo puedes elegir entre 173 viviendas: 133 casas y 40 pisos.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Encontrarás desde 289.900 € hasta 4.790.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Boadilla del Monte?
De media rondan los 386 m². Las casas dan más espacio, con unos 460 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 146 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Boadilla del Monte:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
2 habitaciones
107 m²
480.900 €
3 habitaciones
187 m²
780.291 €
4 habitaciones
345 m²
1.255.687 €
5 habitaciones
467 m²
1.532.132 €
6 habitaciones
558 m²
1.906.877 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
De media, está en torno a 3.576 €/m². En los pisos sube hasta los 4.737 €/m², y en las casas baja a unos 3.463 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Boadilla del Monte?
La opción estrella es la casa de cuatro habitaciones. Le siguen la casa de cinco habitaciones y la casa de seis habitaciones.
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