Tenemos 205 casas y pisos en venta en Getafe: precios desde 75.600 € hasta 990.000 €, con un promedio de 316.297 €
Filtros
Resumen del mercado de venta en Getafe
Precio medio316.297 €precio de venta
Rango de precios75.600–990.000 €del mínimo al máximo
Superficie media112 m²por inmueble
Precio por m²2.833 €/m²de media
Qué se vende
205 en total
82%pisos
Pisos82,4%
169 inmuebles
Casas17,6%
36 inmuebles
Cuántos dormitorios
205 en total
52%3 dormitorios
1 dormitorio9,8%
20 inmuebles
2 dormitorios18,5%
38 inmuebles
3 dormitorios52,2%
107 inmuebles
4 dormitorios15,1%
31 inmuebles
5+ dormitorios4,4%
9 inmuebles
Tramos de precio
205 en total
75.000–190.000 €24,4%
50 inmuebles
190.000–210.000 €16,1%
33 inmuebles
210.000–310.000 €20,5%
42 inmuebles
315.000–460.000 €19,0%
39 inmuebles
460.000–995.000 €20,0%
41 inmuebles
Tramos de superficie
203 en total
30–70 m²34,0%
69 inmuebles
70–80 m²12,3%
25 inmuebles
80–100 m²13,8%
28 inmuebles
100–160 m²21,7%
44 inmuebles
160–450 m²18,2%
37 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
85 m²
235 m²
Precio por metro cuadrado
3.155 €/m²
2.291 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a julio 2026
El parque de venta en Getafe suma 205 viviendas, de las cuales 169 son pisos y 36 casas: el 82% de la oferta corresponde a pisos. Los pisos rondan los 85 m² con un precio medio de 3.155 €/m², mientras que las casas ofrecen más espacio (unos 235 m²) a un coste por metro más bajo, cerca de 2.291 €/m².
Los pisos de 3 habitaciones son los más frecuentes; les siguen los de 2 y 4 habitaciones.
Casas en venta en Getafe: guía para compradores
Getafe es uno de los municipios más consolidados del sur del Área Metropolitana de Madrid, integrado plenamente en la dinámica urbana de la provincia y la Comunidad de Madrid. Su proximidad al centro de la capital, combinada con una oferta residencial amplia y variada, lo convierte en un destino atractivo tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para inversores que aprecian la solidez de un mercado con demanda sostenida. Comprar una vivienda en Getafe significa acceder a una ciudad con identidad propia, infraestructuras maduras y una calidad de vida que difícilmente se encuentra a tan corta distancia de Madrid capital.
Tipos de viviendas en venta en Getafe
El parque inmobiliario de Getafe está dominado por el piso en bloque, que representa la opción más habitual en el mercado. Desde apartamentos de uno o dos dormitorios (muy demandados por compradores individuales e inversores orientados al alquiler) hasta viviendas de tres y cuatro habitaciones pensadas para familias, la oferta es amplia en tipologías y superficies. Los áticos con terraza y los dúplex aparecen con regularidad en las zonas más consolidadas, mientras que en los desarrollos periféricos y urbanizaciones del término municipal es posible encontrar chalets adosados y viviendas unifamiliares con jardín privado, una tipología menos frecuente pero muy valorada por familias que buscan espacio exterior sin alejarse del núcleo metropolitano.
Obra nueva y segunda mano en Getafe
El mercado getafense combina una sólida oferta de segunda mano con promociones de obra nueva que han ganado presencia en los últimos años, especialmente en sectores de expansión al sur y sureste del núcleo urbano. La vivienda de segunda mano permite acceder a barrios plenamente consolidados, con comercio de proximidad y comunidades de vecinos estables; muchas de estas propiedades se encuentran en buen estado de conservación o han sido recientemente reformadas, lo que facilita una mudanza inmediata. Otras unidades presentan potencial de reforma, una oportunidad interesante para quienes desean personalizar el espacio o incrementar el valor del inmueble. La obra nueva, por su parte, ofrece distribuciones modernas, mayor eficiencia energética, ascensor, plaza de garaje y trastero incluidos con frecuencia, y la posibilidad de elegir acabados durante el proceso de construcción.
Barrios y zonas donde comprar en Getafe
El Centro histórico concentra el comercio tradicional, los servicios públicos y una arquitectura de bloque de mediados del siglo XX que convive con edificios más recientes. El Sector III es uno de los barrios más buscados por familias, con amplias avenidas, parques y colegios bien valorados en el entorno. Juan de la Cierva y El Bercial ofrecen perfiles más residenciales y tranquilos, con una proporción mayor de vivienda unifamiliar. Las zonas próximas al campus de la Universidad Carlos III generan una demanda específica orientada tanto al uso propio como a la inversión en alquiler. Para quienes priorizan la conectividad, los barrios cercanos a las estaciones de Metro Sur (línea 12) y a las cercanías de Renfe representan un argumento de compra de primer orden.
Vivir e invertir: lo que valoran los compradores en Getafe
La accesibilidad a Madrid capital a través de la línea 12 de metro, las líneas de cercanías y las principales vías como la A-4 o la M-45 sitúa a Getafe entre las opciones más prácticas del sur metropolitano. Los compradores con hijos valoran la oferta educativa completa, desde centros de infantil hasta universidad, así como los parques urbanos y las instalaciones deportivas municipales. A la hora de buscar, conviene usar los filtros de tipología, número de dormitorios y estado de conservación para acotar resultados relevantes, y activar alertas para no perder nuevas incorporaciones al mercado. Más allá del precio de compra, es importante anticipar los costes adicionales asociados a la adquisición (impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de gestoría) que forman parte inevitable del presupuesto total. Explore los listados activos en esta página para encontrar la vivienda en Getafe que mejor se adapta a sus necesidades.
Precio de la vivienda en Getafe — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El valor de tasación de la vivienda libre en Getafe es de aproximadamente 3.312 €/m², según el Ministerio de Transportes (Mitma), con datos del primer trimestre de 2026. Variación a cinco años: +23,1%.
Valor de tasación3.312 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20252.827 €/m²promedio del año
Variación anual−0,1%sobre 2024
Variación 5 años+23,1%2020 → 2025
Variación desde 2005+5,1%2005 → 2025
Máximo histórico20082.984 €/m²
Tasaciones 20091.536muestra anual
Valor de tasación de la vivienda en Getafe por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
2.827
−0,1%
2024
2.830
+13,5%
2023
2.493
+3,9%
2022
2.400
+7,1%
2021
2.240
−2,4%
2020
2.295
+7,4%
2019
2.137
+26,1%
2017
1.694
+4,2%
2016
1.625
−15,8%
2012
1.930
−5,6%
2011
2.044
−17,7%
2010
2.485
+1,4%
2009
2.450
−17,9%
2008
2.984
+3,9%
2007
2.872
−2,2%
2006
2.935
+9,1%
2005
2.690
—
El valor de tasación es el indicador oficial más actualizado del precio de la vivienda en España. En Getafe, desde 2005, ha variado un +5,1%. Entre el mínimo de 2016 y el máximo de 2008 la diferencia es notable. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 2005–2026 (último dato provisional).
Comprar en Getafe: precios, tamaños y tendencias del mercado
¿Cuánto cuesta de media comprar en Getafe?
Comprar una vivienda en Getafe cuesta de media unos 316.297 €, lo que viene a ser alrededor de 2.833 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Getafe?
La oferta actual ronda las 205 viviendas: 169 pisos y 36 casas.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
Encontrarás desde 75.600 € hasta 990.000 €, según la zona y el tipo de vivienda.
¿Qué superficie tienen normalmente las viviendas en Getafe?
De media rondan los 112 m². Las casas dan más espacio, con unos 235 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 85 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Getafe:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
61 m²
204.082 €
2 habitaciones
74 m²
219.281 €
3 habitaciones
97 m²
284.854 €
4 habitaciones
185 m²
480.203 €
5 habitaciones
200 m²
510.667 €
¿A cuánto sale el metro cuadrado?
Ronda los 2.833 €/m². En los pisos sube hasta los 3.155 €/m², y en las casas baja a unos 2.291 €/m².
¿Cuál es el tipo de vivienda más popular en Getafe?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.