Encuentra tu vivienda en Timón: 288 casas y pisos en venta con precios de 151.000 € a 1.740.000 € y una media de 570.244 €.
Casas en venta en Timón: vivir y comprar en el corazón de Barajas
Timón es un barrio residencial del distrito de Barajas, en el extremo nororiental de Madrid, que combina la tranquilidad de un entorno ordenado con la innegable ventaja de su proximidad al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a las principales arterias de comunicación de la capital. Quienes buscan casas en venta en Timón encuentran una oferta equilibrada, orientada tanto a familias que desean asentarse en un entorno apacible como a inversores atentos al potencial de una zona con una demanda de alquiler sostenida gracias a su posición estratégica dentro del municipio de Madrid.
Tipos de viviendas disponibles en Timón
El parque residencial de Timón está compuesto predominantemente por bloques de pisos de altura media, construidos en su mayoría durante la segunda mitad del siglo XX, con una presencia menor de promociones más recientes. Los apartamentos de dos y tres dormitorios conforman la tipología más habitual, aunque no faltan viviendas más amplias con cuatro habitaciones, pensadas para familias numerosas. Las casas unifamiliares y los adosados son escasos, lo que convierte a los pisos en el producto central del mercado local. Quienes valoran la amplitud pueden encontrar dúplex o áticos con terraza privada, una tipología especialmente apreciada en un barrio donde el espacio exterior añade un valor diferencial notable.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La oferta de segunda mano predomina en Timón, con viviendas que reflejan distintos estados de conservación. Algunas se presentan listas para entrar a vivir, con reformas recientes que incluyen cocinas actualizadas, instalaciones renovadas y acabados modernos. Otras conservan su distribución y materiales originales, lo que representa una oportunidad para compradores que deseen personalizar la vivienda a su gusto o mejorar su eficiencia energética añadiendo valor al inmueble. La obra nueva, aunque minoritaria en el barrio, aparece puntualmente en forma de pequeñas promociones que ofrecen mayor eficiencia energética, materiales contemporáneos y garaje incluido, características cada vez más valoradas por los compradores actuales.
Lo que los compradores valoran en Timón
Entre los elementos que más pesan a la hora de adquirir una vivienda en este barrio destacan la presencia de ascensor (especialmente relevante en los bloques de mayor altura), la disponibilidad de plaza de garaje o trastero, y la orientación de la vivienda para garantizar luminosidad natural. Las terrazas y los balcones cobran especial protagonismo en las búsquedas de familias y teletrabajadores. La proximidad a colegios, zonas verdes, supermercados y servicios cotidianos completa el cuadro de prioridades de quienes planean una compra para residencia habitual.
Conectividad y perfil del comprador
La gran fortaleza de Timón reside en su conectividad. El barrio está bien comunicado mediante líneas de autobús urbano e interurbano, y la cercanía a la línea 8 de metro (que une Barajas con el centro de Madrid y con la terminal T4 del aeropuerto) lo convierte en un punto de interés para profesionales del sector aeronáutico, personal de empresas logísticas y compradores que priorizan el acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a la red de carreteras que rodea el área metropolitana, incluidas la M-40 y la M-11. Este perfil mixto de residentes explica el interés inversor: la demanda de alquiler en la zona es estable y variada.
Al explorar los listados disponibles en esta página, te recomendamos usar los filtros por tipo de vivienda, número de dormitorios y estado de conservación para afinar tu búsqueda. Recuerda reservar también una previsión para los gastos asociados a la compraventa (impuestos, notaría y registro) que se suman al precio del inmueble. Activa las alertas para recibir las novedades en cuanto salgan al mercado y da el primer paso hacia tu próximo hogar en Timón.
El mercado de la vivienda en Timón, Barajas, Madrid, en cifras
¿Cuál es el precio medio para comprar en Timón, Barajas, Madrid?
De media, el precio para comprar en Timón, Barajas, Madrid es de 570.244 €, lo que viene a ser alrededor de 3.474 €/m².
¿Cuántos inmuebles puedo encontrar para comprar en Timón, Barajas, Madrid?
Ahora mismo puedes elegir entre 288 viviendas: 9 pisos y 7 casas y 272 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 151.000 € y llega hasta los 1.740.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Timón, Barajas, Madrid?
Suelen tener alrededor de 164 m². Las casas dan más espacio, con unos 225 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 116 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Timón, Barajas, Madrid:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 3 habitaciones | 84 m² | 342.200 € |
| 4 habitaciones | 266 m² | 837.780 € |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Timón, Barajas, Madrid?
Ronda los 3.474 €/m². En los pisos sube hasta los 3.509 €/m², y en las casas baja a unos 3.452 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Timón, Barajas, Madrid?
Sin duda, lo que más se mueve es la casa de cuatro habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de tres habitaciones.