Descubre 23 casas y pisos en venta en Butarque. Los precios oscilan entre 95.000 € y 410.000 €, con un valor medio de 246.432 €
Casas en venta en Butarque: comprar vivienda en el sur de Madrid
Butarque es un barrio del distrito de Villaverde, en el municipio de Madrid, que forma parte de la trama urbana meridional de la capital dentro de la Comunidad de Madrid. Quienes buscan casas en venta en Butarque encuentran un entorno residencial consolidado, alejado del ruido del centro pero bien conectado con él, con un perfil de vivienda que combina precio accesible y amplitud de espacios. Tanto compradores que buscan primera residencia como inversores interesados en el mercado de alquiler del sur de Madrid tienen razones concretas para explorar este barrio.
Tipos de vivienda disponibles en Butarque
El parque inmobiliario de Butarque está protagonizado por bloques de pisos de altura media, levantados principalmente durante la segunda mitad del siglo XX para atender la demanda de una población trabajadora en crecimiento. Los apartamentos de dos y tres dormitorios constituyen la oferta más habitual, aunque también aparecen dúplex en últimas plantas y viviendas de mayor superficie pensadas para familias. Las casas unifamiliares y los chalets son una proporción menor dentro del barrio, pero existen en sus bordes y zonas limítrofes con otros ámbitos de Villaverde. Muchas fincas cuentan con zonas comunes modestas; las más recientes incorporan ascensor, trastero y plaza de garaje, elementos cada vez más valorados por los compradores.
Obra nueva y segunda mano: qué ofrece cada opción
La mayor parte de las viviendas en venta en Butarque corresponde al mercado de segunda mano, lo que permite acceder a inmuebles con carácter, superficies generosas y comunidades asentadas. Dentro de esta oferta conviven pisos en perfecto estado de conservación (listos para entrar a vivir) con otros que admiten reforma y ofrecen la posibilidad de personalizar la vivienda o mejorar su eficiencia energética, incrementando su valor a largo plazo. La obra nueva es limitada en el barrio, aunque en los alrededores del distrito de Villaverde sí han surgido promociones recientes con acabados modernos, mayor calificación energética y prestaciones actualizadas para quienes prefieren estrenar.
Conectividad, servicios y entorno cotidiano
Butarque limita con el Parque Lineal del Manzanares y tiene acceso próximo a zonas verdes que hacen más llevadera la vida urbana. El barrio dispone de colegios, centros de salud y comercio de proximidad que cubren las necesidades del día a día sin depender del centro. En materia de transporte, la red de autobuses urbanos e interurbanos conecta Butarque con el resto del municipio, y las líneas de Metro de Madrid permiten desplazarse hacia el centro en un tiempo razonable. Las vías de acceso rápido (entre ellas la M-30 y su prolongación sur) facilitan los desplazamientos en coche hacia otras zonas de la ciudad y del área metropolitana.
Comprar en Butarque: perfil de comprador e inversión
Butarque atrae principalmente a compradores de primera vivienda que buscan maximizar los metros cuadrados disponibles dentro de su presupuesto, así como a familias que se trasladan desde zonas más céntricas en busca de más espacio. Los inversores encuentran aquí demanda sostenida de alquiler vinculada a su proximidad a polígonos industriales y al tejido laboral del sur de Madrid. Al valorar una compra, conviene utilizar los filtros de búsqueda para acotar por tipo de inmueble, número de habitaciones y estado de conservación, y configurar alertas para no perder oportunidades en cuanto salgan al mercado. Recuerda que al precio de compra se suman impuestos y gastos asociados a la transacción que es importante prever desde el inicio. Explora las viviendas disponibles en este momento y da el primer paso hacia tu próxima casa en Butarque.
El mercado de la vivienda en Butarque, Villaverde, Madrid, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Butarque, Villaverde, Madrid?
Comprar una vivienda en Butarque, Villaverde, Madrid cuesta de media unos 246.432 €, lo que viene a ser alrededor de 2.753 €/m².
¿Cuánta oferta hay para comprar en Butarque, Villaverde, Madrid?
La oferta actual ronda las 23 viviendas: 22 pisos y 1 casas.
¿Desde cuánto y hasta cuánto se puede encontrar en Butarque, Villaverde, Madrid?
La oferta arranca en torno a los 95.000 € y llega hasta los 410.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cómo de grandes suelen ser las viviendas?
Suelen tener alrededor de 90 m². Las casas dan más espacio, con unos 136 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 87 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Butarque, Villaverde, Madrid:
| Habitaciones | Superficie media | Precio medio |
|---|
| 2 habitaciones | 88 m² | 271.875 € |
| 3 habitaciones | 98 m² | 241.682 € |
¿Qué precio por metro cuadrado se maneja en Butarque, Villaverde, Madrid?
El precio medio se sitúa en 2.753 €/m². En los pisos sube hasta los 2.761 €/m², y en las casas baja a unos 2.640 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Butarque, Villaverde, Madrid?
El rey del mercado es el piso de tres habitaciones. Le siguen el piso de dos habitaciones y el piso de una habitación.