Comprar casas y pisos en Orense - Ourense: 2.399 casas y pisos con precios desde 5.500 € hasta 2.000.000 € y un precio medio de 163.631 €.
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Datos útiles sobre el mercado de venta en Orense - Ourense
Precio medio163.631 €precio de venta
Rango de precios5.500–2.000.000 €del mínimo al máximo
Superficie media187 m²por inmueble
Precio por m²881 €/m²de media
Qué se vende
2.399 en total
62%casas
Pisos37,9%
910 inmuebles
Casas61,6%
1.477 inmuebles
Otros tipos0,5%
12 inmuebles
Cuántos dormitorios
2.387 en total
38%3 dormitorios
1 dormitorio13,8%
330 inmuebles
2 dormitorios12,9%
307 inmuebles
3 dormitorios37,8%
902 inmuebles
4 dormitorios22,7%
541 inmuebles
5+ dormitorios12,9%
307 inmuebles
Tramos de precio
2.387 en total
5.000–55.000 €21,2%
506 inmuebles
55.000–95.000 €19,0%
453 inmuebles
95.000–155.000 €19,9%
474 inmuebles
155.000–255.000 €20,4%
487 inmuebles
255.000–2.005.000 €19,6%
467 inmuebles
Tramos de superficie
2.362 en total
0–100 m²26,3%
622 inmuebles
100–130 m²18,1%
428 inmuebles
130–190 m²18,4%
434 inmuebles
190–260 m²17,9%
422 inmuebles
260–4.070 m²19,3%
456 inmuebles
Pisos y casas en comparación
Pisos
Casas
Superficie media
114 m²
232 m²
Precio por metro cuadrado
1.620 €/m²
655 €/m²
Cálculos elaborados a partir de los inmuebles disponibles actualmente en el mercado.Actualizado a junio 2026
El parque de venta en Orense - Ourense suma 2.399 viviendas, de las cuales 1.477 son casas y 910 pisos y 12 de otro tipo: el 62% de la oferta corresponde a casas. Las casas rondan los 232 m² con un precio medio de 655 €/m², mientras que los pisos ofrecen menos espacio (unos 114 m²) a un coste por metro más alto, cerca de 1.620 €/m².
Por tipología, las casas de 3 habitaciones concentran la mayor parte de la oferta, seguidas de las de 4 y 5 habitaciones.
Casas en venta en Orense - Ourense: comprar vivienda en el interior de Galicia
Comprar una vivienda en la provincia de Ourense significa elegir el corazón interior de Galicia, una tierra de valles, ríos y aguas termales que combina la vida urbana de su capital con la calma de las villas y los entornos rurales. Ya sea para establecer la residencia principal o como inversión, el mercado provincial ofrece una variedad notable: desde pisos céntricos en la ciudad de Ourense hasta casas de piedra con terreno en municipios como Allariz, O Carballiño, Verín, O Barco de Valdeorras o Celanova. Esa diversidad es precisamente lo que atrae a quienes buscan comprar aquí.
Tipos de vivienda en venta en la provincia de Ourense
La oferta para adquirir se reparte entre el núcleo urbano y su entorno. En la ciudad de Ourense predominan los pisos y áticos, con zonas consolidadas como el casco histórico (en torno a la Catedral y As Burgas), el ensanche, A Ponte o el área de O Couto, además de promociones más recientes hacia Mariñamansa y los barrios en expansión. Conforme uno se aleja hacia los municipios del Ribeiro, Valdeorras o la comarca de Verín, aparecen casas independientes, viviendas de pueblo, chalets y propiedades con huerta o finca, ideales para quien busca espacio exterior y tranquilidad.
Entre obra nueva y segunda mano, cada opción responde a un perfil distinto. La vivienda de obra nueva o sobre plano suele ofrecer mejor eficiencia energética, distribuciones actuales y acabados modernos, mientras que la segunda mano abre la puerta a edificios con carácter, fachadas clásicas de piedra gallega y ubicaciones céntricas ya consolidadas. Es habitual encontrar inmuebles listos para entrar a vivir, otros recién reformados y un buen número de casas con potencial de rehabilitación, especialmente en los cascos antiguos y en el medio rural, donde personalizar y revalorizar la propiedad es una opción real.
Lo que valoran los compradores
Quien compra en Ourense suele fijarse en el ascensor, la plaza de garaje, el trastero, la terraza o el balcón, la orientación y la luz natural, así como en las viviendas exteriores y las plantas con vistas al Miño o al casco urbano. En las casas del entorno provincial pesan el terreno, la parcela, el jardín y la posibilidad de ampliar. La eficiencia energética gana importancia, sobre todo en las promociones modernas.
Familias y compradores estables: zonas residenciales de la ciudad y municipios bien comunicados como Barbadás o San Cibrao das Viñas.
Inversores: pisos en el ensanche y el centro, con demanda de alquiler vinculada al Campus de Ourense y a los servicios.
Segunda residencia y rehabilitación: villas termales y comarcas vinícolas del Ribeiro y Valdeorras.
Comprar para vivir o invertir en Ourense
La provincia combina cultura termal, gastronomía, vino con denominación de origen y un patrimonio histórico singular, junto a servicios completos, centros educativos y zonas verdes en la capital. La conectividad es un punto fuerte: la llegada del AVE acerca Ourense a Madrid y a otras ciudades gallegas, y las autovías facilitan los desplazamientos por toda la comunidad.
Encuentra tu próxima vivienda
Utiliza los filtros por tipo de inmueble, estado, obra nueva o número de habitaciones para afinar tu búsqueda, y activa alertas para no perder oportunidades. Al valorar una compra, ten en cuenta la ubicación, el estado, la conectividad y el potencial, y recuerda prever los gastos e impuestos adicionales asociados a la adquisición. Explora los anuncios disponibles en esta página y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en Ourense.
Precio de la vivienda en la provincia de Orense - Ourense — valor de tasación (Mitma, €/m²)
El precio del metro cuadrado en la provincia de Orense - Ourense ronda los 1.110 €/m² según el valor tasado oficial del Ministerio de Transportes (Mitma), con datos actualizados al primer trimestre de 2026. Desde 1999 el valor de tasación ha crecido un 55,0%.
Valor de tasación1.110 €/m²1T 2026 · provisional
Media anual 20251.020 €/m²promedio del año
Variación anual+6,8%sobre 2024
Variación 5 años+10,4%2020 → 2025
Variación 10 años+6,0%2015 → 2025
Variación desde 1999+55,0%1999 → 2025
Máximo histórico20101.167 €/m²
Valor de tasación de la vivienda en la provincia de Orense - Ourense por año (€/m² — Fuente: Mitma)
Año
Valor tasado (€/m²)
Variación anual
2025
1.020
+6,8%
2024
955
+0,8%
2023
948
+2,1%
2022
928
+3,5%
2021
897
−2,9%
2020
924
−2,8%
2019
951
+1,4%
2018
938
−0,1%
2017
939
−1,1%
2016
949
−1,3%
2015
962
+1,3%
2014
949
−2,7%
2013
976
−12,8%
2011
1.119
−4,1%
2010
1.167
+6,4%
2009
1.097
−4,6%
2008
1.150
+3,9%
2007
1.107
+5,0%
2006
1.054
+11,5%
2005
945
+8,7%
2004
870
+4,2%
2003
835
+3,5%
2002
807
+7,1%
2001
753
+6,7%
2000
706
+7,3%
1999
658
—
La serie histórica de Mitma permite ver la evolución del precio de la vivienda en la provincia de Orense - Ourense desde 1999. El valor de tasación más alto se registró en 2010 (1.167 €/m²) y el más bajo en 1999 (658 €/m²). En conjunto, desde 1999 el precio ha aumentado un 55,0%. Los datos corresponden al valor de tasación de la vivienda libre (no al precio de transacción) publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (Mitma) y cubren el periodo 1999–2026 (último dato provisional).
Compraventas de vivienda en la provincia de Orense - Ourense — datos del INE
En 2025 el mercado de la vivienda en la provincia de Orense - Ourense sumó alrededor de 2.880 compraventas según el INE, con una variación del +92,9% en los últimos cinco años. La obra nueva representa el 23% del total.
Compraventas 20252.880viviendas
Variación anual+23,2%sobre 2024
Variación 5 años+92,9%2020 → 2025
Variación desde 2007−21,1%2007 → 2025
Segunda mano77%2.218 compraventas
Obra nueva23%662 compraventas
Máximo histórico20073.650 compraventas
Compraventas de vivienda en la provincia de Orense - Ourense por año (Fuente: INE, ETDP)
Año
Compraventas
Obra nueva
Segunda mano
Variación anual
2025
2.880
662
2.218
+23,2%
2024
2.338
473
1.865
+16,7%
2023
2.004
391
1.613
+5,3%
2022
1.903
384
1.519
+14,8%
2021
1.658
353
1.305
+11,1%
2020
1.493
361
1.132
−10,9%
2019
1.676
453
1.223
−4,8%
2018
1.761
437
1.324
+14,7%
2017
1.535
356
1.179
+9,0%
2016
1.408
330
1.078
+14,0%
2015
1.235
386
849
+6,2%
2014
1.163
505
658
−14,8%
2013
1.365
670
695
−16,5%
2012
1.634
902
732
−15,9%
2011
1.944
1.053
891
−28,7%
2010
2.728
1.596
1.132
+15,5%
2009
2.361
1.394
967
−23,3%
2008
3.079
1.756
1.323
−15,6%
2007
3.650
1.722
1.928
—
Compraventas por tipo de vivienda en la provincia de Orense - Ourense (2025, Fuente: INE)
Tipo de vivienda
Compraventas
Cuota
Segunda mano
2.218
77%
Obra nueva
662
23%
El número de compraventas es el indicador más directo de la actividad del mercado. En la provincia de Orense - Ourense, desde 2007, ha variado un −21,1%. Entre el mínimo de 2014 y el máximo de 2007 la diferencia es notable. Los datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE) y abarcan el periodo 2007–2026 (último dato provisional).
Fuente: INE — Instituto Nacional de Estadística
— Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) — compraventa de viviendas. Número de compraventas de vivienda, periodo 2007–2026.
Licencia CC BY 4.0. Compraventa de viviendas (nueva y de segunda mano). Último periodo provisional.
El mercado de la vivienda en Orense - Ourense, en cifras
¿Cuánto cuesta de media comprar en Orense - Ourense?
Hoy en día, comprar una vivienda en Orense - Ourense cuesta de media unos 163.631 €, lo que viene a ser alrededor de 881 €/m².
¿Cuántas viviendas hay disponibles para comprar ahora mismo?
La oferta actual ronda las 2.399 viviendas: 1.477 casas y 910 pisos y 12 de otro tipo.
¿Entre qué precios se mueve la compra?
La oferta arranca en torno a los 5.500 € y llega hasta los 2.000.000 €, así que hay margen tanto para presupuestos ajustados como para quien busca algo de lujo.
¿Cuántos metros cuadrados puedo esperar en Orense - Ourense?
Suelen tener alrededor de 187 m². Las casas dan más espacio, con unos 232 m², mientras que los pisos se quedan alrededor de 114 m². Si lo que quieres es hacerte una idea de cuánto pagarás según el número de habitaciones, esta es la foto actual del mercado en Orense - Ourense:
Habitaciones
Superficie media
Precio medio
1 habitación
119 m²
98.706 €
2 habitaciones
116 m²
106.819 €
3 habitaciones
149 m²
145.662 €
4 habitaciones
209 m²
193.385 €
5 habitaciones
300 m²
267.428 €
6 habitaciones
325 m²
228.250 €
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Orense - Ourense?
De media, está en torno a 881 €/m². En los pisos sube hasta los 1.620 €/m², y en las casas baja a unos 655 €/m².
¿Qué es lo que más se vende en Orense - Ourense?
La opción estrella es el piso de tres habitaciones. Le siguen la casa de tres habitaciones y la casa de cuatro habitaciones.
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